Как заработать на неразграниченных участках без строительства дома
Хотите зарабатывать на земле, но уверены, что строительство дома на участке не потянете? Тогда рассказываю, как заработать на выкупе и перепродаже участков совсем без стройки. В этом случае мы должны оформлять участок сразу в собственность, а не в аренду.
👉 Это одна из стратегий, о которой я рассказывал ранее в своем Телеграм-канале.
👍 Стратегия заключается в выкупе участка за некоторый % от кадастровой стоимости и перепродаже уже по рыночной цене. В каких-то случаях (если % выкупа невысокий, а участок вы нашли ликвидный) можно заработать даже больше, чем по другим стратегиям и к тому же быстро.
Из практики моей и моих подписчиков могу с уверенностью сказать, что нередки случаи перепродажи участков за 10-30Х, а это к слову сказать 1000-3000% ‼
🤫 Обращаю внимание, что тема с 3% выкупа работает не во всех регионах. Потому, что этот % устанавливается местными органами власти и может доходить до 50% и даже 100% кадастровой стоимости. В Московской области процент выкупа после строительства дома – 3%.
💥 Вот неполный список регионов, где законодательно установлен льготный процент выкупа (подробный список опубликую позже, следите за новостями!):
🔸 Республика Бурятия – 10-кратная ставка налога на земельный участок
🔸 Республика Дагестан – 15% от кадастровой стоимости
🔸 Республика Ингушетия – 20%
🔸 Республика Калмыкия – от 3-х до 17-кратной ставки налога
🔸 Республика Саха – от 3-х до 12-кратной ставки налога
🔸 Республика Северная Осетия – 50%
🔸 Амурская область – 2,5%
🔸 Брянская область – 50%
🔸 Вологодская область – 15%
🔸 Воронежская область – 50%
🔸 Забайкальский край – 15%
🔸 Еврейская АО – 15%
🔸 Камчатский край – 15%
🔸 Кировская область – 60%
🔸 Курганская область – 50%
🔸 Мурманская область – 10-кратная ставка налога на земельный участок
🔸 Новгородская область – 15%
🔸 Пермский край – 75%
🔸 Саратовская область – 3%
🔸 Свердловская область – 15%
🔸 Ульяновская область – 5 %
🔸 Ненецкий АО – 5%
🔸 Чукотский АО – 15%
С каким начальным капиталом можно работать по такой стратегии❓
Посчитайте сами: за какую сумму вам достанется участок в нужном регионе, это и есть ваша начальная сумма. Прибыль будет зависеть от того, за сколько вы его продадите уже по рыночной цене. 💯
Даже если в вашей области % выкупа выше, чем 3% – сама стратегия забрать участок по кадастровой стоимости в большинстве случаев выигрышная. Во-первых, есть множество недооцененных по кадастру земель. Допустим, рыночная 1 000 000, а по кадастру всего 250 000 рублей. Во-вторых, вы расширяете себе возможности выбора участка. Сможете найти по-настоящему интересные варианты вне коттеджных поселков, недалеко от водоемов или леса. Поиск неразграниченных участков дает безграничные возможности.👍
А если ваша цель именно заработок на этой стратегии, тогда логично посмотреть в сторону регионов с самыми выгодными условиями по аренде и выкупу из моего списка выше.👆
👉 Ещё больше полезной информации в моём Телеграм-канале: