Чем отличаются риелторы и как выбрать своего

В этом посте расскажу о том, какие типы агентов существуют и как распознать профессионала, чтобы избежать финансовых потерь!

В целом разделить риелторов можно на два основных типа, по тому, как они строят отношения с каждым своим клиентом. Риелторы, относящиеся к первому типу, отнюдь не стремятся наладить контакт с клиентом. Все финансовые операции скрываются, объясняя это коммерческой тайной, в том числе не разглашается даже размер вознаграждения за труды. Встречаться с клиентом они также не любят, большая часть вопросов решается в телефонном режиме, даже если клиент сам настаивает на встрече. При возникновении проблем и недовольстве клиента, риелтор реагирует грубо, на контакт не идёт.

Работать с такими людьми никому не нравится. Мало того, что нагрубить могут, так и основные обязанности свои выполняют не лучшим образом. Поэтому чтобы не нарваться на такого профессионала стоит максимально тщательно выбирать агента. Уже на первой встрече, когда потребуется подписать бумаги о сотрудничестве и передать ему доверенность на проведение сделок от вашего имени, внимательно присмотритесь к нему. По обыкновению уже с первых минут становится ясно, что любезность агента наиграна, и он эту маску снимет сразу же, как получит от вас требуемый набор подписей. Если вам кажется, что сработаться с человеком вам так и не удастся, то откажитесь от сотрудничества, вам же будет дешевле. Причём сделать это лучше сразу, чтобы потом не появилось контрактных обязательств, связывающих вас на достаточно долгий срок. И не смотрите на сотни рекомендаций и отзывов, вам придётся доверять своему агенту, а если вы изначально к этому не готовы, то это гарантированно не тот человек и поиски подходящего риелтора следует продолжить.

Второй тип агентов — люди, легко идущие на контакт с клиентом. С первых же минут знакомства они открыто называют стоимость своих услуг и рассказывают вам обо всех моментах своей работы, которые вам интересны. К тому же, не в их принципах разбираться с проблемами по телефону, они с радостью встречаются с клиентом в любое удобное для того время и рассказывают о степени продвижения процесса, будь то купля или продажа объектов недвижимости.

Весь документооборот также ведётся в открытую, вы в любой момент можете просмотреть готовые документы, а также уточнить у агента, что и как было получено. Зачастую такой тип агентов — представители агентств, дорожащих своей репутацией. Им вовсе не к лицу собирать негативные отзывы, поэтому они всеми силами стараются сохранить клиента.

Особенно приятно, что в элитных агенствах недвижимости все договора просты и не имеют неприятных лазеек, ведь никто не пытается вас обмануть. Вы можете без опаски ставить подписи и быть уверенным, что результат работы не заставит себя долго ждать.

Если риелтор после вашего звонка предлагает встретиться, причём не в непонятном месте, а напрямую в агентстве, то это первый признак его профессионализма. Также, специалист уточнит у вас, в какое время он сможет осмотреть квартиру, дабы сделать отметки, необходимые для проведения предварительно оценки продаваемой вами недвижимости.

Лучше со встречей и осмотром не затягивать, ведь это в ваших интересах. Заметьте, за пару часов даже специалист люкс-класса не сможет оценить ваше жильё. Для точности риелтору понадобится не менее пары дней, ведь на цену влияет масса факторов. По одной только средней цене за квадратный метр жилья в районе оценку не провести, ведь даже плохой вид из окна может существенно снизить цену, как и наоборот — хороший её поднять в разы, ведь в Питере такое — редкость.

Оценив квартиру, хороший риелтор обязательно объяснит вам, по какому ряду причин реальную цену не стоит завышать. Также, будьте готовы оформить доверенность на агента в том, чтобы он мог собрать за вас всю необходимую документацию на недвижимость. Для этого придётся и передать документ, удостоверяющий ваше право на обладание жильём. Не забудьте передачу задокументировать, хотя специалист и сам вам об этом напомнит.

Если с этими показателями всё отлично, то на 99%, что ваша квартира будет продана в кратчайшие сроки и по приемлемой для вас цене. Ну а 100% гарантии никто дать не может, ведь от чрезвычайных обстоятельств никто не застрахован.

Еще больше реальных историй и откровений о сделках, наших клиентах и элитных квартирах читайте в моем ТЕЛЕГРАМ-канале.
Может быть будет интересно:
— От экскурсии до сделки в Петербурге
— В чём секрет одной из самых влиятельных женщин Петербурга?