Оспорили в суде сделку, которой больше 5 лет. Попытка спрятать квартиру развалилась

Многие до сих пор уверены: если прошло больше трёх лет с момента переписки имущества — можно спокойно идти в банкротство, и никто ничего не оспорит. Но это иллюзия. Закон давно работает иначе.

В общественном поле много говорят о защите должников. И мы действительно часто помогаем именно им — особенно в ситуациях с агрессивными коллекторами, незаконными начислениями и необоснованными требованиями. Но в этом кейсе всё наоборот.

Здесь пострадавший — частный кредитор, обычный человек, который дал в долг. Без залога. Без банка. Без страховок. Просто деньги другому человеку — и полная тишина в ответ.

Заёмщица перестала выходить на связь. Деньги не возвращала.На нее было заведено уголовное дело, и в день вынесения приговора она вылетела за границу.

Но самое важное: перед отъездом она очистила все счета, избавилась от активов в России и попыталась сохранить контроль над своей квартирой. Причём сделано это было не напрямую.

Вот как выглядела схема:

1. Квартира передаётся супругу по брачному договору (безвозмездно).

2. Супруг через короткое время дарит квартиру своему брату.

3. А брат спустя почти 2 года продаёт её… 80-летней соседке — бабушке, у которой, по версии договора, оказалось 10 млн наличными.

Сейчас эта квартира стоит около 35 млн рублей.

Мы выступали от имени физлица-кредитора. И поставили перед собой цель — оспорить всю цепочку сделок и вернуть квартиру в конкурсную массу. Многим кажется, что если имущество прошло через трёх или четырёх человек, его уже «не достать». Это не так.

Вот на чём мы сосредоточились:

– Собрали доказательства, что заёмщица продолжала контролировать имущество, даже когда формально оно ей не принадлежало.

– Показали суду, что все участники цепочки — родственники.

– Указали на полное отсутствие внятного происхождения денежных средств у конечного «покупателя» — 80-летней бабушки.

– Установили связь между моментом прекращения выплат и началом цепочки по выводу имущества.

Это как раз то, о чём мы часто говорим: закон стал прокредиторским. Суды больше не цепляются за формальный срок давности сделки.

В нашем случае оспаривалась сделка, которой было более пяти лет. Ключевое — не дата сделки, а момент, когда человек прекратил платить по обязательствам. С этого момента отсчитываются риски и последствия.

Мы часто слышим: «Я не просто подарю квартиру родственнику. Я подарю одному, он второму, тот третьему — и всё, след потерян». Это опасное заблуждение.

В нашем деле было три ответчика: супруг, брат и бабушка. Но суд не растерялся перед сложной схемой. Он признал: это была попытка сохранить контроль над активом, а не честная сделка. Квартира возвращена.

– Закон защищает не только должников, но и кредиторов — особенно физических лиц.

– Переоформление на родственников не спасает.

– Не нужно надеяться, что давность всё «смоет».

– Сегодня оспариваются даже запутанные схемы с несколькими участниками.

Справедливость может быть восстановлена — даже если должник уехал за границу, даже если прошло 5 лет, даже если квартира теперь записана на бабушку-соседку. И особенно — если ты не банк, а обычный человек, которому просто не вернули долг.

Если вы пострадавшая сторона — и должник, и кредитор — не оставайтесь один на один с ситуацией — запишитесь на бесплатную консультацию.