Как обставить студию 40 м², чтобы она приносила доход
На примере апартаментов бизнес-класса «Морская Ривьера» в Зеленогорске
Комфорт и инвестиции в одном пространстве
Современные покупатели ищут не просто жильё, а готовые апартаменты у моря, где можно и жить, и зарабатывать. В комплексе «Морская Ривьера» в Зеленогорске мы реализовали студию 40 м² с полной меблировкой, техникой и сервисом «под ключ» от управляющей компании.
Это наглядный пример того, как инвестиции в апартаменты бизнес-класса могут сочетать комфорт и доходность.
Почему стоит купить апартаменты в «Морской Ривьере»
- Первая линия Финского залива — всего 50 м до пляжа.
- Курортный район Петербурга — чистый воздух и инфраструктура для отдыха круглый год.
- Комплекс сдан — можно въезжать или сдавать сразу.
- На территории: всесезонный бассейн 25 м с подогревом, SPA, теннис, лаунж-зоны, детские площадки.
- Управляющая компания предлагает оснащение и управление апартаментом под ключ, что делает покупку максимально простой и прозрачной.
- Возможен возврат НДС.
Реализованный проект: студия 40 м² в «Морской Ривьере»
Сегодня покажем один из наших реализованных проектов — студию площадью 40 м² в комплексе «Морская Ривьера».
Мы сделали её универсальной: чтобы владельцы могли жить у моря сами, сдавать апартамент в аренду или использовать его как инвестиционный актив с доходом от управляющей компании.
Планировка студии 40 м²
Формат open-space разделён на зоны, чтобы каждый метр работал на комфорт:
Кухня и обеденная зона
Вдоль стены — встроенная кухня с техникой: варочная поверхность, СВЧ, холодильник, посудомоечная машина, кофемашина.Полноценная обеденная зона.
Зона отдыха
Диван, журнальный столик, ТВ-зона, мягкое освещение.Пространство легко адаптируется под гостей, если апартамент сдаётся посуточно.
Спальная зона
Кровать 160 × 200 см, отделена лёгкой перегородкой — визуально сохраняет простор, но даёт приватность.
Хранение
Встроенные шкафы до потолка — место есть даже для чемоданов и сезонных вещей.
Санузел
Полноценная ванная, стиральная машина, ниши для хранения бытовых мелочей.
Цвет, свет и настроение
Дизайн студии выдержан в тёплой нейтральной палитре: бежевые и песочные тона, текстура натурального дерева, акценты в чёрном и латуни.
Многоуровневое освещение делает атмосферу мягкой и расслабленной: встроенные светильники, бра, подсветка кухни и плинтусов.Такое решение визуально расширяет пространство и создаёт ощущение курортного отдыха.
Оснащение под ключ от управляющей компании
- Полный комплект мебели (кровать, диван, обеденная зона, шкафы).
- Кухонный гарнитур с техникой: холодильник, варочная поверхность, посудомоечная машина, микроволновая печь, кофемашина.
- Стиральная машина, утюг, сушилка, фен.
- Smart-TV, Wi-Fi, кондиционер.
- Полный набор посуды и текстиля (шторы blackout, постельное бельё, полотенца).
- Декор и welcome-набор для первых гостей.
Срок реализации — до 4 недель с момента утверждения дизайн-пакета.
После финального клининга апартамент готов к заселению — лично или под аренду.
Экономика и доходность
- Доход от апартамента — до 105 000 ₽ в месяц и до двух лет по программе «Гарантированный кэшбэк».
- Формат владения — можно использовать самому, сдавать в управление или комбинировать форматы.
- Налоговая выгода — апартаменты реализуются с НДС, компании на ОСН могут вернуть 20 %.
- Рост стоимости — за счёт курортной локации и ограниченного предложения в бизнес-классе.
Почему инвестировать в «Морскую Ривьеру» выгодно
- Комплекс полностью сдан, инфраструктура функционирует.
- Курортный район Петербурга стабильно растёт по турпотоку и стоимости аренды.
- Оснащение и управление под ключ снижают порог входа для инвестора.
- Всё прозрачно: фиксированный бюджет, сроки, гарантия на работы.
- Жизнь у моря превращается в стратегический актив.
Студия 40 м² в «Морской Ривьере» — пример того, как современные апартаменты бизнес-класса могут быть одновременно уютным домом и инвестиционным инструментом.Локация, сервис, функциональное оснащение и грамотная планировка превращают покупку в работающий актив с потенциалом роста и гарантированным доходом.
Морская Ривьера, Зеленогорск, Санкт-Петербург
Апартаменты бизнес-класса на первой линии Финского залива
Дом сдан
SPA, бассейн с подогревом, теннис, лаунж-зоны