Через пару лет после свадьбы встал вопрос: дом или квартира. А осенью 2017 года будет ровно семь лет с тех пор, как мы начали жить в 15 км от МКАД. У нас таунхаус площадью около 300 квадратных метров, шесть соток земли с садом и коммуникабельные соседи с маленькими детьми.
Плюсы собственного дома: свежий воздух (и завтраки на веранде), возможность быстро переключиться (с работы за компьютером на собственный цветник), свой двор, в котором играют дети, отсутствие глухих заборов. А при условии выбора дома в хорошем районе ещё и удобная инфраструктура (детские сады, школа, секции, спортклуб).
Дорога до МКАД, как правило, занимает около 15 минут. Дальше — обычные московские пробки. Неделю я планирую так: несколько дней нахожусь дома (работаю за компьютером, на телефоне). Пару дней — в Москве (назначаю несколько встреч подряд в городе).
Дни шопинга проходят по запланированному маршруту, а разбор гардероба я делаю у клиента дома. Проблем с передвижениями с учётом выработанной привычки и свободного графика особенно не ощущается.
Минусы собственного дома: зависимость от стабильного дохода уровня «выше среднего». Коммунальные платежи и общие затраты на содержание дома выше, чем на квартиру. Обслуживание территории, содержание участка и прочие расходы колеблются в среднем от 15 до 30 тысяч в месяц. Отдельно услуги садовника, уборка снега и поддержание дома в хорошем состоянии.
Выше и расходы на социальную инфраструктуру. Хороший садик в среднем обходится в 60 тысяч рублей в месяц, школы — от 120 тысяч рублей в месяц, спортклуб — 100 тысяч рублей в год, спортивная секция для ребенка — около 30 тысяч рублей в месяц. Дети в местных школах обычно ведут разговоры про «крутые тачки» и последние модели телефонов.
Главный минус жизни в собственном доме — временные траты на поездки до Москвы. Любые незапланированные встречи в загруженные часы могут обернуться стоянием в пробках.
Диана Ларецкая, основатель школы DL Image School, эксперт РАНХиГС
У меня есть опыт и там, и там. выбрал квартиру.
Причины: дома очень любят городские романтики, которые являются дойными коровами для риэлтором и им впаривают сельскую пастораль по цене 3-х квартир.
В своем доме, готовьтесь к тому, что будете сами мастером на все руки.
Да-да-да можно позвонить и сбегуться сотни, нет, тысячи электриков,сантехников и ремонтников конкурируя за вашу тысячу рублей до драки. В реальности, если до в более 20 км от города к вам приедет процентов 10% от всех имеющихся, а они в свою очередь потратят много времени в попытках понять, как все было сделано, так как это не типовая квартира.
Снежок, а я живу в Сибири, самому либо снегоуборочников по-западному и через 10 минут вы по уши в снегу и сосульках, или лопаткой, если здоровье позволит каждый день перекидывать тонны снега, который идет тут 9 месяцев. А иначе завтра в город на работу ехать нельзя.
Отопление, траты на коммуналку в городе сейчас даже ниже, неважно газ это, дрова или электричество. Причем сложно взять и уехать на неделю на Бали. Дом так просто не бросить, особенно если вокруг злобные селяне.
Изоляция, вы и ваши дети будете четко планировать дела в городе,а вечером выбираться домой, что делает сложным задержки после работы или встречи с друзьями у детей. Их придется возить везде и до совершеннолетия, что не айс для социализации.
Пробки. Везде сейчас. Москвабад или мой Томск, дело только во времени ожидания, от 4 до 1,3 часов туда и потом обратно.
Ну летом можно и на велике конечно...
Качество воды, продуктов в окрестных магазинах, культурной жизни и инфарструктуры вокруг обычно ниже городского.
В общем, если речь об элитном поселке и летом - то вариант, но если ничего олигахичного и на постоянку, проблем очент много, но если готовы - нет препятствий патриотам, однако я предупреждал)) Видел парочу семей через год скидывающих дома в обмен на квартиру и более никогда из города!
Насчет отопления кстати.
Построили родителям дом. Отопление - водяной теплый пол от электричества.
Дом 200метров.
Эта зима вышла дешевле чем графа отопление в родительской квартире 60метровой (где отопление размазано на весь год кстати а не только на зимние месяцы)