На моем опыте с этим калькулятором - маленькое изменение одного параметра легко меняет весь результат. На примере из статьи - 10млн квартира, 2млн первый взнос и 100к/мес платеж - если ставить подорожание аренды и квартиры как 3% и 4% в год, то накопление выгоднее. Если ставить 3% и 5%, то выгоднее ипотека.
Поэтому не понимая с какими параметрами подорожания и тп считает калькулятор ЦИАН - трудно судить о его корректности. Ему бы деталей добавить для доверия.
Если поставить девальвацию нац валюты относительно доллара. То выгодней купить доллары. Да и считать в итоге такие долгосрочные инвестиции лучше в долларах.
Вдруг кому будет полезно - делал для себя такой же калькулятор, там больше параметризации и деталей (но проще запутаться :))
https://mortgage-calculator.ru/%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0-%D0%B8%D0%BB%D0%B8-%D0%BD%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BF%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%B8-%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D0%B0-%D1%87%D1%82%D0%BE-%D0%B2%D1%8B%D0%B3%D0%BE%D0%B4%D0%BD%D0%B5%D0%B5/
На моем опыте с этим калькулятором - маленькое изменение одного параметра легко меняет весь результат. На примере из статьи - 10млн квартира, 2млн первый взнос и 100к/мес платеж - если ставить подорожание аренды и квартиры как 3% и 4% в год, то накопление выгоднее. Если ставить 3% и 5%, то выгоднее ипотека.
Поэтому не понимая с какими параметрами подорожания и тп считает калькулятор ЦИАН - трудно судить о его корректности. Ему бы деталей добавить для доверия.
Если поставить девальвацию нац валюты относительно доллара. То выгодней купить доллары. Да и считать в итоге такие долгосрочные инвестиции лучше в долларах.
а вы оптимист