А причем тут, собственно, остаток?) Если с учётом инфляции текущая покупка в ипотеку превращается практически в рассрочку или даже с плюсом для заёмщика, то какой бы остаток не был, это - выгодно. Так можно, скажем, купить одну в ипотеку и одну на остаток - обычная инвестиция ) И сдавать после постройки, если это в новостройке.