Плюсы и минусы глэмпингов: взгляд собственника из Карелии

В январе 2021 года я принял эпохальное для себя решение и продал завод по добыче и обработке шунгита. С этим материалом я был связан почти 20 лет, но решился изменить свою судьбу. Я понял, что хочу знакомить гостей с возможностями Карелии, показывать красоту любимого края.

Так появился мой первенец – глэмпинг NewCamp. Через несколько месяцев ему будет 2 года. Если вы рассматриваете для себя глэмпинги, как объект для инвестиций, то делюсь какие есть особенности.

Плюсы:

· Модульные отели не являются объектами капитального строительства. Они быстро возводятся. Экономии можно достичь за счет фундаментных и инженерных работ.

· Объекты можно возводить в любое время года

· Если решены вопросы с землей, процедура получения разрешительной документации требует меньшего количества согласований из-за отсутствия сложных строительных работ

· Мобильность. Можно быстро обновить облик туристической базы в зависимости от того, какие сейчас тренды. Палатки легко заменяются на купола или мини-домики с панорамными окнами.

· Срок окупаемости 3-4 года, для сравнения срок окупаемости объектов капитального строительства 8-10 лет

· Заводская готовность таких объектов – 1 месяц

Минусы. Хотя, если честно, я бы назвал это просто особенностями, которые нужно учитывать.

· Сложные коммуникации – организация санузлов и туалетов. Например, в глэмпинге New Camp мы ежедневно обслуживаем 19 септиков. Это требует значительных расходов.

· Согласование земельных и других инфраструктурных вопросов.

Подводить итоги 2022 года пока рано. Но с уверенностью могу сказать, что этот сезон для нас успешен. Несмотря на трудности с уходом площадок бронирования, мы наблюдаем значительный прирост гостей. Сейчас мы использует другие площадки для продвижения – Вконтакте. Яндекс Путешествия.

До конца года я собираюсь построить еще два модульных комплекса – один на Белом море и один в Заонежье, общей вместимостью более 200 мест. Для этих целей от правительства Карелии мы получили грант 25 млн. рублей, еще 25 млн – это наши собственные и привлеченные средства.

О том, как привлечь средства от государства, для строительства, расскажу в следующей публикации.