Личный опыт Valeria Temkina
1 264

Как инженер из Петербурга проектирует здания-конструкторы

Максим Майоров из Санкт-Петербурга проектирует и строит сборно-разборные сооружения c применением технологии prefab - сокращение от prefabricated. Производство НПО "Кон-Тики" работает в Пскове.

В закладки

В заводских условиях из стандартного набора элементов можно собрать здание любой формы, размеров и планировки. И в нужный момент его "пересобрать", если что-то не понравилось. Это напоминает конструктор Lego: ресторану к лету можно сделать веранду, а гостинице добавить пару комнат.

Юридическое оформление, если речь идет о конструкциях на воде, тоже упрощается: сооружения на опорах не нужно регистрировать как здание или плавучее средство - для установки на воде нужен только договор водопользования.

Максим Майров - коренной петербуржец, всю жизнь прожил в центре, около Казанского собора. После школы поступил в ИТМО и одновременно в СПбГУ. В школе попросил второй аттестат и поступил в два университета. Кроме того, закончил курсы немецкого языка, жил и учился в Германии, но вернулся.

У него был крупный образовательный проект – Санкт-Петербургская высшая школа иностранных языков; интернет-провайдер и многое другое. Например, он делал локальные сети для банков. В основном, все проекты были связаны с информационными технологиями.

В 2014 я увлёкся проектом плавучих домов: был период, когда я жил в Европе и видел там подобные сооружения. Мне хотелось, чтобы в них можно было жить. Сразу стало понятно, что это интересная и рентабельная идея. Но нужно ставить такие конструкции на закрытый водоём без течения и обязательно делать их сборно-разборными.

Сначала, конечно, я начал искать, кто этим занимается в стране, но аналогов не нашёл. На рынке есть компании, которые занимаются prefab: производят модульные конструкции, и есть производители понтонов. К примеру, мне встретилась одна компания, которая делает бетонные понтоны и дома на них. Съездил к ним на экскурсию, и узнал, что юридически, несмотря на жесткую регламентированность, всё не так сложно, как может показаться с самого начала.

Максим Майоров
генеральный директор НПО "Кон-Тики"

Как говорит Максим, первая реклама плавучей гостиницы на озере обеспечила «овербукинг» на всё лето. При этом проект заинтересовал один ресторанный холдинг, и он сделали заказ на два ресторана, которые откроются летом.

Понадобился год беспрерывной работы, чтобы сделать жизнеспособную модель. Изучать пришлось многое: от организации производства до технологии сварки. Начались эксперименты с разными видами конструкций: мы сделали 20 вариантов. Оценили важность точности в производстве: один миллиметр может стать фатальным – собрать дом не удастся.

Мы стали делать объекты не только на понтонах, но и на регулируемых опорах. Сооружения на опорах не нужно регистрировать: это и не плавучее средство, и не здание: строительные работы не производятся.

Максим Майоров
генеральный директор НПО "Кон-Тики"

По новой технологии можно спроектировать и построить отель, и бизнес-центр, и банкетный зал на воде. И, конечно, дачный дом на суше: возможные любые варианты проектов. Например, сборные дома для МЧС при чрезвычайных ситуациях: продукция может быть полезна и для государства.

Производство НПО "Кон-Тики" работает в Пскове. Город был выбран в первую очередь из-за наличия удобного помещения для предприятия полного цикла. Важно, чтобы все работы производились в одном месте: потому что исполнители могут выполнить заказ не так, как следует. И обычно процесс занимает слишком много времени. А точность для таких конструкций важна столь же сильно, как и скорость изготовления.

Валерия Темкина

Материал опубликован пользователем. Нажмите кнопку «Написать», чтобы поделиться мнением или рассказать о своём проекте.

Написать
{ "author_name": "Valeria Temkina", "author_type": "self", "tags": [], "comments": 12, "likes": 10, "favorites": 26, "is_advertisement": false, "subsite_label": "life", "id": 64022, "is_wide": false, "is_ugc": true, "date": "Tue, 09 Apr 2019 22:15:26 +0300" }
{ "id": 64022, "author_id": 244583, "diff_limit": 1000, "urls": {"diff":"\/comments\/64022\/get","add":"\/comments\/64022\/add","edit":"\/comments\/edit","remove":"\/admin\/comments\/remove","pin":"\/admin\/comments\/pin","get4edit":"\/comments\/get4edit","complain":"\/comments\/complain","load_more":"\/comments\/loading\/64022"}, "attach_limit": 2, "max_comment_text_length": 5000, "subsite_id": 199123, "last_count_and_date": null }

12 комментариев 12 комм.

Популярные

По порядку

Написать комментарий...
5

Особенно удивило вот это "Юридическое оформление тоже упрощается: сооружения не нужно регистрировать, а для установки на воде нужен только договор водопользования" . А автор в курсе что любое плавсредство более 20 метров должно быть построено под надзором морского или речного Регистра ? Я на 100% уверен что автор даже не догадывается об этом .

Ответить
0

Igor, читайте внимательнее статью: "сооружения на опорах не нужно регистрировать как здание или плавучее средство". На мелководье, у берега, здание можно поставить на регулируемых опорах. Тогда оно никакое не плавсредство и, соответственно, не требует никакого освидетельствования в российском речном регистре.

Ответить
1

Для рестораторов в поле? Причем тех кто не умеет рассчитывать бизнес?

Ответить
0

Банкетные загородные площадки для свадьбы на природе пользуются огромной популярностью, так как для свадебных мероприятий важной составляющей является красивая видовая локация площадки.

Ответить
0

Нужно больше экспертов водопользования в каменты!

Ответить
0

Интересная идея... Я не буду писать про снеговую нагрузку, водоотведение с крыши, наверное все учтено. Но вот какая беда: судя по фото, покупателю на суше придется делать парапет, для мало мобильных граждан.

Ответить
0

Не буду искать изъяны, так как найти можно везде и всем не угодить. Но то что это в сто раз лучше по дизайну разного рода шатров и выглядит как кап сооружение это точно. Сам в строительном бизнесе и всецело одобряю.

Ответить
0

По заголовку создается ощущение, простой питерский парень собирает дома как конструктор Лего. На деле, прожженый бизнесмен собирает гостиницы на воде как в Европе

Ответить
0

Ага, и по ИНН 2018 года фирма. Фотографии есть выполненных объектов? Или только 3D графика?

Ответить
0

https://vk.com/npokontiki
Владислав, есть не только фотографии объектов, но и фото производства, на котором происходит выпуск продукции.

Ответить
0
{ "page_type": "article" }

Прямой эфир

[ { "id": 1, "label": "100%×150_Branding_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox_method": "createAdaptive", "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfl" } } }, { "id": 2, "label": "1200х400", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfn" } } }, { "id": 3, "label": "240х200 _ТГБ_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fizc" } } }, { "id": 4, "label": "240х200_mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "flbq" } } }, { "id": 5, "label": "300x500_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfk" } } }, { "id": 6, "label": "1180х250_Interpool_баннер над комментариями_Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "h", "ps": "bugf", "p2": "ffyh" } } }, { "id": 7, "label": "Article Footer 100%_desktop_mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjxb" } } }, { "id": 8, "label": "Fullscreen Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjoh" } } }, { "id": 9, "label": "Fullscreen Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjog" } } }, { "id": 10, "disable": true, "label": "Native Partner Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "clmf", "p2": "fmyb" } } }, { "id": 11, "disable": true, "label": "Native Partner Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "clmf", "p2": "fmyc" } } }, { "id": 12, "label": "Кнопка в шапке", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "bscsh", "p2": "fdhx" } } }, { "id": 13, "label": "DM InPage Video PartnerCode", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox_method": "createAdaptive", "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "h", "ps": "bugf", "p2": "flvn" } } }, { "id": 14, "label": "Yandex context video banner", "provider": "yandex", "yandex": { "block_id": "VI-223676-0", "render_to": "inpage_VI-223676-0-1104503429", "adfox_url": "//ads.adfox.ru/228129/getCode?pp=h&ps=bugf&p2=fpjw&puid1=&puid2=&puid3=&puid4=&puid8=&puid9=&puid10=&puid21=&puid22=&puid31=&puid32=&puid33=&fmt=1&dl={REFERER}&pr=" } }, { "id": 15, "label": "Плашка на главной", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "byudx", "p2": "ftjf" } } }, { "id": 16, "label": "Кнопка в шапке мобайл", "provider": "adfox", "adaptive": [ "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "byzqf", "p2": "ftwx" } } }, { "id": 17, "label": "Stratum Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fzvb" } } }, { "id": 18, "label": "Stratum Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "tablet", "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fzvc" } } }, { "id": 19, "label": "Тизер на главной", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "cbltd", "p2": "gazs" } } } ]
Голосовой помощник выкупил
компанию-создателя
Подписаться на push-уведомления
{ "page_type": "default" }