Как инженер из Петербурга проектирует здания-конструкторы
Максим Майоров из Санкт-Петербурга проектирует и строит сборно-разборные сооружения c применением технологии prefab - сокращение от prefabricated. Производство НПО "Кон-Тики" работает в Пскове.
В заводских условиях из стандартного набора элементов можно собрать здание любой формы, размеров и планировки. И в нужный момент его "пересобрать", если что-то не понравилось. Это напоминает конструктор Lego: ресторану к лету можно сделать веранду, а гостинице добавить пару комнат.
Юридическое оформление, если речь идет о конструкциях на воде, тоже упрощается: сооружения на опорах не нужно регистрировать как здание или плавучее средство - для установки на воде нужен только договор водопользования.
Максим Майров - коренной петербуржец, всю жизнь прожил в центре, около Казанского собора. После школы поступил в ИТМО и одновременно в СПбГУ. В школе попросил второй аттестат и поступил в два университета. Кроме того, закончил курсы немецкого языка, жил и учился в Германии, но вернулся.
У него был крупный образовательный проект – Санкт-Петербургская высшая школа иностранных языков; интернет-провайдер и многое другое. Например, он делал локальные сети для банков. В основном, все проекты были связаны с информационными технологиями.
В 2014 я увлёкся проектом плавучих домов: был период, когда я жил в Европе и видел там подобные сооружения. Мне хотелось, чтобы в них можно было жить. Сразу стало понятно, что это интересная и рентабельная идея. Но нужно ставить такие конструкции на закрытый водоём без течения и обязательно делать их сборно-разборными.
Сначала, конечно, я начал искать, кто этим занимается в стране, но аналогов не нашёл. На рынке есть компании, которые занимаются prefab: производят модульные конструкции, и есть производители понтонов. К примеру, мне встретилась одна компания, которая делает бетонные понтоны и дома на них. Съездил к ним на экскурсию, и узнал, что юридически, несмотря на жесткую регламентированность, всё не так сложно, как может показаться с самого начала.
Как говорит Максим, первая реклама плавучей гостиницы на озере обеспечила «овербукинг» на всё лето. При этом проект заинтересовал один ресторанный холдинг, и он сделали заказ на два ресторана, которые откроются летом.
Понадобился год беспрерывной работы, чтобы сделать жизнеспособную модель. Изучать пришлось многое: от организации производства до технологии сварки. Начались эксперименты с разными видами конструкций: мы сделали 20 вариантов. Оценили важность точности в производстве: один миллиметр может стать фатальным – собрать дом не удастся.
Мы стали делать объекты не только на понтонах, но и на регулируемых опорах. Сооружения на опорах не нужно регистрировать: это и не плавучее средство, и не здание: строительные работы не производятся.
По новой технологии можно спроектировать и построить отель, и бизнес-центр, и банкетный зал на воде. И, конечно, дачный дом на суше: возможные любые варианты проектов. Например, сборные дома для МЧС при чрезвычайных ситуациях: продукция может быть полезна и для государства.
Производство НПО "Кон-Тики" работает в Пскове. Город был выбран в первую очередь из-за наличия удобного помещения для предприятия полного цикла. Важно, чтобы все работы производились в одном месте: потому что исполнители могут выполнить заказ не так, как следует. И обычно процесс занимает слишком много времени. А точность для таких конструкций важна столь же сильно, как и скорость изготовления.
Валерия Темкина
Особенно удивило вот это "Юридическое оформление тоже упрощается: сооружения не нужно регистрировать, а для установки на воде нужен только договор водопользования" . А автор в курсе что любое плавсредство более 20 метров должно быть построено под надзором морского или речного Регистра ? Я на 100% уверен что автор даже не догадывается об этом .
Igor, читайте внимательнее статью: "сооружения на опорах не нужно регистрировать как здание или плавучее средство". На мелководье, у берега, здание можно поставить на регулируемых опорах. Тогда оно никакое не плавсредство и, соответственно, не требует никакого освидетельствования в российском речном регистре.
Для рестораторов в поле? Причем тех кто не умеет рассчитывать бизнес?
Банкетные загородные площадки для свадьбы на природе пользуются огромной популярностью, так как для свадебных мероприятий важной составляющей является красивая видовая локация площадки.
Ссыль VCтудию
https://vk.com/npokontiki
Нужно больше экспертов водопользования в каменты!