Много лет консультирую друзей в Москве по сдаче недвижимости (ни разу не риэлтор). Сдают за несколько часов/дней. В Питере дольше. Секреты: - рыночная цена минус 5-7%; - отбор из 5-200 кандидатов, с целью получить правильного арендатора (платежеспособного, некурящего, не пьющего, без животных и гостей, и т.п.); - договор на 7 листах, с описанием имущества квартиры на 3 листах. Никогда не было проблем. Шероховатости решались за пятиминутным разговором. ЧЯДНТ?
Т.е. вы только консультируете, но сами ничего не сдаете? Т.е. теоретик? В нижнем ценовом диапазоне никогда не определите платежеспособность, если арендатор не бомж по внешнему виду. Аналогично и про непьющий и гостей. А наличие животных тут только в плюс, так как характеризует арендатора, как человека, способного на какую-то ответственность. Рассмотрение 200 кандидатов - как это представляете технически? Да и нет давно такого спроса.
Много лет консультирую друзей в Москве по сдаче недвижимости (ни разу не риэлтор).
Сдают за несколько часов/дней.
В Питере дольше.
Секреты:
- рыночная цена минус 5-7%;
- отбор из 5-200 кандидатов, с целью получить правильного арендатора (платежеспособного, некурящего, не пьющего, без животных и гостей, и т.п.);
- договор на 7 листах, с описанием имущества квартиры на 3 листах.
Никогда не было проблем. Шероховатости решались за пятиминутным разговором.
ЧЯДНТ?
Т.е. вы только консультируете, но сами ничего не сдаете? Т.е. теоретик?
В нижнем ценовом диапазоне никогда не определите платежеспособность, если арендатор не бомж по внешнему виду. Аналогично и про непьющий и гостей. А наличие животных тут только в плюс, так как характеризует арендатора, как человека, способного на какую-то ответственность. Рассмотрение 200 кандидатов - как это представляете технически? Да и нет давно такого спроса.
Вы каждую царапину на шкафу/обоях записываете в договор? Не лучше ли прикрепить фото-видео фиксацию?
Комнату в коммуналке приличные люди снимать не будут и дешевле рынка...
А так советы правильные)
а морской водой обливаете жильцов? для лечения от алкоголизма и неплатежей
простите, а по этому договору на 7 листах уже получалось что то вытребовать с тех кто снимал жилье? или еще не доводилось что то требовать? ;)
Комментарий недоступен