Всем привет! На связи создатель телеграм канала ХАТА СНЯТА. Я помогаю сдавать и снимать жильё в Москве. Сейчас дикое время на рынке аренды жилья. Квартиры уходят быстро и дорого. Как не остаться на улице? Сейчас разберемся.
Будь быстрым
Да сейчас нужно быть быстрым. Времени на раздумье нет. Тысячи людей ищут такое же жильё и большую роль играет скорость. Скорость звонка. Скорость принятия решения по аренде.
Во времена ковида и мобилизации можно быть приехать, посмотреть квартиру, подумать и даже переспать с этой мыслью. На следующий день принять решение. Собственник сам подстроится под вас по времени и угостит дома кофе.
Сейчас нужно включать пуши в телеграм каналах и популярных площадках, начинающихся с букв «А» и «Ц». Подстраиваться под собственника по времени когда ему удобно. И после просмотра сразу давайте утвердительный ответ, если квартира понравилась.
Собственники сейчас так обнаглели, что ставят сразу по 7 показов в одно время. Потом перестают отвечать, когда ты приехал. Ситуации разные, но все неприятные.
Будь недоверчивым
Включите критическое мышление. На диком спросе на аренду жилья активизировались мошенники. На площадках много фейков. Чудес сейчас нет, как и классных однушек с ремонтом за 30 у метро.
Смотрите панорамы этого дома в картах. В описании жилья обычно пишут преимущества района. Если текст не наполнен деталями типа какие есть достопримечательности или сколько до метро, то скорее всего это фейк
Фейки нужны чтобы вытащить ваш телефон и затем попробовать подписать вас на платные информационные услуги по поиску жилья. Или предложить вам похожий вариант, но хуже по ремонту и цене аренды.
Не выкладывай сразу все карты на стол
Не нужно сразу сообщать собственнику, что у тебя 13 кошек и ты безработный, но творческий и талантливый.
Как говорят HRы: резюме - это способ попасть на собеседование. Хедхантеры тратят на просмотр резюме 3-5 секунд и скроллят дальше. Собственникам много звонят, когда выходит объявление. Они так же быстро пытаются определить с кем продолжить общение, а с кем нет.
Ваша цель приехать на просмотр понравившейся квартиры. Не говорите сначала про свои блок факторы. Приезжайте, пообщайтесь, понравьтесь собственнику. Покажите что вы адекватный. И тогда на некоторые моменты при взаимной симпатии глаза могут закрыться.
Недавно сдавал свою двушку в Перово. У меня никогда не было домашних животных и я не планировал сдавать квартиру людям с животными. Плюс я поставил две новые двери за 80к. Ко мне приехала на просмотр девушка. Она была милая и решительная.
Мы пообщались, она рассказала про собаку и своего парня. Показала фотки милого бульдога. Уже год они живут у меня и кажется даже сейчас ждут пополнения.
Будь наглым
Лет 5 назад я сдавал студию в Московской области. Ко мне приехал 27 летний парень из Казани. И сказал что квартира ему понравилась. Он устал искать жилье.
Никуда не поеду пока не подпишу договор
Даже предложил оплачивать все коммунальные услуги сверху.
Мне понравился его настрой. Спустя время я даже продал квартиру «вместе с этим парнем». Собственник квартиры сменился, а он остался жить в ней.
Будь терпеливым
На поиск жилья нужно закладывать месяц. А лучше три.
После прогулки летом по переулкам Чистых Прудов я понял что хочу жить здесь
На площадках наблюдал только бабушатники за оверпрайс. Экранное время приложения Циан зашкаливало. Пуши летели. Ничего интересного не было.
Я ждал. Спустя 3 месяца появился шикарный вариант в новостройке недалеко от Чистых прудов. В доме есть свой спортзал, а мои соседи известные актеры
А какие советы вы дадите, чтобы не остаться без крыши над головой?
Я бы дал такие советы
1) побольше зарабатывать, хороший доход, поможет выбрать ту квартиру , которая нравится.
2) я бы рекомендовал , чтобы у вашей девушки или молодого человека была также высокооплачиваемая работа, тогда будет также удобно выбрать квартиру.
3) если собираетесь рожать детей, но желательно, чтобы они были здоровыми, так как будет уходить очень много денег на лечение и сложно будет сфокусироваться на оплате аренды жилья
4) избегать смерти, так как смерть ставит финальную точку в вашем поиске квартиры, избегайте рака и сердечно сосудистых заболеваний
А если прям очень хорошо зарабатывать, то квартиру и купить можно будет
Да. Лучше сдавать чем снимать😎
Получается вы за всё хорошее и против всего плохого?😎
Чтоза бессмысленный текст) есть ли хоть один человек кому это текст может быть полезен? Это же просто набор слов для рекламы сервиса
Набор слов и картинок😎 Для рекламы канала. Да в целом вода, но молодым может быть полезно
а вы чертовски хороши...
Спасибо😎 Кстати кто мы?
Мы, Николай II.
Его же расстреляли😎
На днях я стоял в очереди на кассу в Пятерочке, и у человека впереди не хватило рублей 700 , чтобы оплатить продукты. Он уже начал выбирать, какие продукты ему оставить, но в этот момент, не знаю, что на меня нашло, вобщем, я достал свою карточку и протянул ее кассиру.
“Спасибо вам огромное” - сказал этот мужчина. - “Я не встречал в своей жизни столько добра. У вас большое сердце!”
Я спросил его, чем он занимается. “Я сдаю все свои четыре квартиры в аренду, мне самому негде жить, но я люблю свое дело. Курс доллара разоряет меня”.
Я полез в карман и дал ему одну пятитысячную купюру. Он достал красивое портмоне S.T.Dupont из благородной темно-синей кожи лимитированной коллекции 24 Hours of Le Mans и бережно, с чувством такта убрал в него эту банкноту.
Глаза кассирши были полны слёз.
Москва, одним словом😎
"Не нужно сразу сообщать собственнику, что у тебя 13 кошек и ты безработный, но творческий и талантливый"-особенно если собственник против домашних животных в квартире
На самом деле собственники не против животных. Они боятся ремонт испортить.
Я знаю случаи когда при личной встрече собственники меняли свое мнение, когда возникала симпатия с арендатором.
И знаю случаи когда люди сначала не афишировали питомцев, собственнику платили вовремя и он не появлялся в квартире. В итоге жили с котиком😎
Не знаю как смысл, а слог офигенный😁
❤️❤️❤️
А какие советы вы дадите, чтобы не остаться без крыши над головой?😎
Вы не имеете представления, через что мне приходится проходить каждый раз, когда я поднимаю стоимость аренды для матери-одиночки.
Ну вы уже крутой собственник, что разрешаете жить с детьми😎