Чистовая отделка включает работы по установке дверей, окон, отделке стен и потолка, укладке пола, а также установке сантехнического оборудования и монтажу электрики.
Проще говоря, квартира с чистовой отделкой уже готова к проживанию: в ней установлены межкомнатные двери, поклеены обои, на полу уложены ламинат и плитка, все розетки и выключатели подключены к сети. Ванной и туалетом в такой квартире можно пользоваться сразу — все коммуникации подведены, раковины и другая сантехника установлены. По сути, владельцу остается расставить мебель, перевезти свои вещи и можно начинать новую жизнь, не думая о ремонте и связанных с ним хлопотах.
Именно в таком виде застройщики предлагают квартиры, готовые к заселению.
Стоит ли покупать квартиру в новостройке с чистовой отделкой? Преимущества и недостатки покупки таких квартир рассмотрим в этой статье.
Преимущества квартир с чистовой отделкой
Главное преимущество таких квартир — экономия времени. Квартиры с чистовой отделкой готовы к заселению сразу после покупки. Вам не придется тратить драгоценное время на самостоятельный ремонт или работу с подрядчиками.
Такой вариант позволяет избежать неожиданных расходов. Застройщики предлагают фиксированную стоимость чистовой отделки, которая включается в общую стоимость квартиры. Это особенно важно для тех, кто покупает квартиру в ипотеку.
Застройщики предлагают несколько типовых вариантов чистовой отделки. То есть вы можете выбрать наиболее подходящий для вас дизайн.
Если вы покупаете квартиру с отделкой, вам не придется беспокоиться о выборе отделочных материалов. Застройщик уже сделал этот выбор за вас.
То есть если вы выбираете квартиру с чистовой отделкой от застройщика, вы можете избежать стресса, связанного с организацией и контролем ремонтных работ. Вы просто получаете ключи и переезжаете в уже готовое жилье.
На фото: Квартира с профессиональным ремонтом
Недостатки квартир с чистовой отделкой
Важно помнить, что квартиры с чистовой отделкой часто имеют стандартизированный дизайн. То есть все они, как близнецы, похожи друг на друга.
А для экономии застройщики могут использовать дешевые материалы, что в дальнейшем скажется на долговечности отделки. В долгосрочной перспективе это может привести к неожиданным тратам на ремонт.
Обычно покупателям квартир в новостройках предоставляется ограниченный выбор отделочных материалов. Это означает, что вы не сможете выбрать те материалы, которые соответствуют вашему вкусу или критериям качества.
Если вам важно контролировать процесс ремонта, то вариант покупки квартиры с отделкой не для вас. Вы сможете увидеть только результат проведенных работ и предъявить претензии по качеству после приемки. То есть вы будете полностью зависеть от решений застройщика в отношении качества материалов и профессионализма выполнения отделки.
Что лучше: купить квартиру в новостройке с чистовой отделкой или без нее?
Таким образом, выбор зависит от ваших приоритетов. При покупке квартиры с чистовой отделкой вы получаете готовность к заселению, фиксированную стоимость и гарантию качества. При этом вам придется смириться с ограниченным выбором дизайна.
При покупке квартиры без отделки вы получите полный контроль над дизайном и ремонтом. Но все это потребует времени на выполнение отделочных работ и дополнительных расходов.
Что следует учесть при покупке квартиры с чистовой отделкой?
Выявить все дефекты в квартире с чистовой отделкой самостоятельно довольно трудно. Некоторые недостатки могут быть скрыты от глаз. Например, вы можете не заметить щели под штукатуркой, или трещины в стенах, скрытые обоями. Для более точной оценки состояния квартиры лучше пригласить эксперта на осмотр, который поможет выявить потенциальные нарушения.
При проверке обратите внимание на функциональность окон и дверей, а также состояние фурнитуры. Также осмотрите стыки стен, пола и потолков, чтобы исключить наличие трещин, вздутий, пузырей и сколов.
Для проверки вертикальных и горизонтальных поверхностей используйте уровень. Отдельное внимание уделите плинтусам: они должны быть надежно прикреплены к основанию стен. Чтобы удостовериться, что из окон не дует, можно использовать лист бумаги или горящую спичку. Зарядка от телефона поможет проверить, работают ли все розетки.
Особое внимание уделите устойчивости сантехнического оборудования. Осмотрите раковину, ванну и унитаз. Работоспособность кухонной плиты, окон и дверей также важна. Если санузел отделан кафелем, простукивание стен поможет выявить внутренние полости.
В заключение
При выборе квартиры с чистовой отделкой важно учесть несколько факторов. Такие квартиры готовы к заселению. Это очень удобно. Фиксированная стоимость отделки и гарантии от застройщика дают возможность сэкономить. Однако стоит учитывать ограниченный выбор дизайна и материалов, а также возможность использования застройщиком менее качественных материалов.
При этом покупка квартиры без отделки дает больше свободы для реализации индивидуального дизайна, но требует времени и дополнительных затрат.
При покупке квартиры с чистовой отделкой трудно самостоятельно выявить все дефекты, так как некоторые недостатки могут быть скрыты. Рекомендуется пригласить эксперта для более точной оценки состояния квартиры. При осмотре обратите внимание на окна, двери, фурнитуру, а также проверьте стыки стен, пола и потолков на наличие трещин.