У меня тоже ремонт шёл год (намучился), но там частный дом, что сути в общем не меняет, для себя я выделил следующее:
- технадзор
- опытный прораб из своих, с соблюдением договоренностей
- камера на объекте, ненавящевый контроль
- перед ремонтом долгое и упорное проектирование - коммуникации, электрика, вентиляция, как должны открываться двери, плинтусы, пол, скрытые карнизы, отопление. Чтобы не тратить время на переделку и не сожалеть об упущенных возможностях
- сократить использование не самых типовых решений: покраска стен это гемор, плитка везде не самое хорошее решение
- сроки закладывать х2, бюджет может быть даже х3, хотя мне на ремонт хватило прямо как договаривались
- подумать как вы будете исправлять то, что захотите переделать в следующем ремонте
- понимать как всё это будете поддерживать в дальнейшем, удобно ли будет мыть панорамные окна, будут ли они сохранять тепло, удобно ли мыть пол, справится ли робот пылесос и тд и тп
- приёмка с опытным специалистом, протокол замечаний
- уточнить опыт у тех кто недавно делал ремонт, где и на что обратить внимание)