10 лучших компаний по строительству домов в Иркутске 2024 году

10 лучших компаний по строительству домов в Иркутске 2024 году

Еще двадцать лет назад собственный особняк считался роскошью для избранных. Сегодня строительство усадьбы становится все более доступным обычной семье. Нужно лишь выбрать застройщика, который предлагает разумное соотношение цены и качества

В последнее время в Иркутске и области наблюдается устойчивый рост числа желающих построить собственный дом. Согласно информации от регионального министерства строительства, с начала 2024 года в эксплуатацию введено 0,47 млн м² частного жилья — это на 30,9% больше, чем в 2023 году.
На данный рост влияет несколько факторов, включая развитие современных коттеджных поселков, льготные ипотечные программы и привлекательные предложения от застройщиков. В условиях усиленной конкуренции ведущие компании стремятся удовлетворить самые высокие требования клиентов, используя качественные материалы, внедряя новые технологии и сокращая сроки строительства. Кроме того, они радуют клиентов солидными бонусами: многие лидеры рынка предлагают, например, бесплатный проект дома или даже земельный участок в подарок.
В данном материале собраны лучшие компании, занимающиеся строительством частных домов в Иркутске и области по версии редакции проекта «Обзор на Иркутск». Следует отметить, что статья носит рекомендательный характер и не является руководством к покупке или иным действиям.

Выбор редакции

Рейтинг составлен на основе мнения редакции КП.

Компания «Финский дом» с 2010 года строит коттеджи и загородные дома в Иркутской области «под ключ». Это проект Владислава Трушкина. За это время специалисты компании возвели более 150 домов.
Для создания комфортной жизни заказчиков трудятся несколько отделов: архитектурный, конструкторский, инженерный, и строительный. Комплексный подход к работе дает возможность понять идею клиента и погрузиться в нее. Клиент получает отчет о ходе работ, фото и видео с объекта, и в это время живет полной жизнью, не погружаясь в хлопоты строительства. «Финский дом» предоставляет пятилетнюю гарантию на построенные объекты.

Генеральный директор строительной компании «Финский дом»
Генеральный директор строительной компании «Финский дом»
10 лучших компаний по строительству домов в Иркутске 2024 году

Основные услуги

Сотрудники оказывают комплексные услуги, включая:

  • Индивидуальное проектирование стильных и уникальных домов
  • Дизайн фасада
  • Проектирование архитектурного освещения
  • Планировка дома
  • Проектирование, монтаж и обслуживание автоматизации «умный дом»
  • Эскизный проект дома
  • Архитектурный проект
  • Конструктивный проект
  • Инженерный проект
  • Дизайн интерьера дома и его реализация
  • Ландшафтный дизайн
  • Строительство домов под ключ — от фундамента, проведение коммуникаций, возведения стен и перекрытий, и монтаж кровли
  • Геологические изыскания
  • Монтаж инженерных сетей
  • Реконструкция и демонтаж частных домов и коттеджей
  • Авторский и технический надзоры процесса строительства дома — строгий контроль работы и оперативное решение всех вопросов
  • Услуги генподрядчика

Одноэтажный дом с террасой и двухскатной крышей. Фото «Финский дом»

Компания «Финский дом» ценит своих клиентов. Для них разработан комфортный сервис по решению важных вопросов:

  • Составление четкого договора без размытых условий.
  • Все этапы строительства и стоимость прописаны заранее.
  • Компания берет на себя ответственность по всем типам работ.
  • Технический надзор, прораб и директор, лично контролируют производство работ.
  • За строительной площадкой ведется круглосуточное видеонаблюдение.
  • Специалисты и руководители проектов круглосуточно и оперативно решают возникающие вопросы в мессенджерах.

Строительство начинается с подготовки строительной площадки и привлечения геодезистов. На этом этапе разрабатываются схемы для движения строительной техники, устанавливаются временные конструкции и подводятся необходимые инженерные коммуникации: электричество, водопровод, канализация.
Следующим этапом является закладка фундамента и строительство коробки дома. На этом этапе создаются несущие стены, устанавливаются вентиляционные каналы, выполняются перекрытия и внутренние перегородки, монтируются водосточные системы и крыша.
Завершающим шагом является работа над фасадом.

Одноэтажный дом без террасы с двухскатной крышей. Фото «Финский дом»

«Финский дом» использует в облицовке различные материалы: имитацию бруса, керамогранит, штукатурку, натуральный камень, планкен. На стадии отделки выполняют монтаж инженерных коммуникаций, подготавливают дом к финишной отделке и производят уборку площадки.

На какие проекты стоит обратить внимание

Одноэтажный дом «Fin H-72» площадью 72 м2

Идеальное решение для молодой семьи
Идеальное решение для молодой семьи

Одноэтажный дом в современном стиле из дерева представляет собой идеальное жилье для молодой семьи.

Гостиная с открытой планировкой и просторная кухня станут идеальным местом для проведения семейных вечеров и веселых праздников с друзьями. В то же время уютные спальни обеспечат личное пространство для отдыха и уединения. Дом станет идеальным местом для постоянного проживания.

Стильный дом «FIN H-80» площадью 80 м2

Идеальное решение для молодой семьи с детьми
Идеальное решение для молодой семьи с детьми

Двухэтажный дом в современном стиле из кирпича представляет собой идеальное жилье для семьи с детьми.
Гостиная с открытой планировкой в сочетании с просторной кухней создадут идеальную атмосферу для уютных семейных вечеров и весёлых праздников с друзьями.
Две уютные детские комнаты на втором этаже обеспечат каждому необходимое личное пространство для отдыха и уединения.
Этот дом станет прекрасным местом для постоянного проживания, где каждый сможет найти свой уникальный и комфортный уголок..

О компании

Официальный сайт: finskidom.ru

Все услуги: finskidom.ru

Соцсети: ВК, Telegram

Как связаться:+7 950 107-78-53, Telegram, WhatsApp

Рейтинг топ-9 лучших компаний по строительству частных домов в Иркутске и Иркутской области

2. «СтройКрафт»

3. «Победа»

4. «Байкал Дом»

5. «Экотектура»

6. «GREEN HOUSE»

7. «Коробка»

8. «Дом Град»

9. «Философия дома»

10. «Двикс Дом»

Как выбрать компанию по строительству домов в Иркутске и Иркутской области

Для многих желающих построить дом цена зачастую становится главным критерием выбора застройщика. Но ориентироваться только на нее не следует. Более того, слишком дешевые предложения могут свидетельствовать о низком качестве материалов, либо компания рассчитывает «получить свое», навязав клиенту дополнительные работы.

Чтобы найти добросовестного застройщика, который подойдет именно вам, учитывайте ключевые моменты:

Репутация

Большинство потенциальных клиентов ищет строительную компанию в интернете. Это быстро, но не очень надежно: сегодня создать сайт с красивыми фото домов и восторженными отзывами проще простого. Не факт, что за ним стоит команда честных профессионалов. Поэтому эффективнее изучить тематические форумы, где общаются реальные специалисты и заказчики. Отзывы тоже следует поискать настоящие. Если мнения сплошь хвалебные, они вполне могут быть заказными.

Самым мощным «репутационным ресурсом» для застройщиков остается сарафанное радио: рекомендации друзей и знакомых, как правило, не подводят. Кроме этого полезно побывать на строительной выставке, где представлены ведущие компании региона: там вы сможете познакомиться с ними поближе. Еще лучше, если застройщик организует экскурсии на объекты, где ведутся работы. Это говорит о его открытости для заказчиков, к тому же вы сможете задать все интересующие вопросы и получить ответы из первых рук.

Юридическая благонадежность

Профессиональный опыт – важный критерий выбора исполнителя. Однако учитывать следует не только возраст компании, но и ее отношения с законом. Эксперты рекомендуют выбирать застройщика, который проработал не менее пяти лет без смены названия, в одном юридическом лице. Проверить это можно на сайте ФНС. Там же вам предоставят выписку из ЕГРЮЛ с данными о фактической деятельности компании.

Нелишним будет поинтересоваться, есть ли в прошлом или настоящем застройщика судебные разбирательства. Здесь помогут сайты судов по месту регистрации компании. Еще один полезный источник информации – Федеральная служба судебных приставов, где можно узнать о долгах потенциального исполнителя.

Стройматериалы

Если вы твердо решили, что хотите дом из дерева или кирпича, стоит поискать компанию с такой специализацией. Зачастую застройщики, работающие с одним или несколькими материалами, сами их производят либо получают напрямую от предприятия-изготовителя. Это не только снижает затраты для заказчика, но и служит дополнительной гарантией качества.

Если же у вас нет точного представления, лучше обратиться в «универсальную» компанию, которая строит из разных материалов. Специалисты подберут оптимальный вариант с учетом особенностей участка. Не стесняйтесь уточнять, какими будут фундамент, кровля, пол и другие элементы постройки. При профессиональном подходе вам все подробно расскажут и обоснуют.

Услуги и сотрудники

Крупные компании предлагают строительство домов под ключ, начиная от подбора участка и разработки проекта до финишной отделки и благоустройства территории. Это удобно и выгодно, поскольку позволяет получить все услуги в одном месте и сэкономить.

В идеале ключевые работы – например, укладка фундамента или монтаж крыши – должны выполняться штатными сотрудниками. Если привлекаются субподрядчики, выясните, давно ли компания с ними работает и можно ли увидеть результаты их труда.

Заключение договора

Это обязательное условие работы с застройщиком: устные договоренности не обеспечивают никаких гарантий. В документе должны быть отражены все этапы работ, сроки их выполнения и порядок оплаты. Обязательно прописывается ответственность сторон за нарушение договора. Если есть сомнения в каких-либо пунктах, не бойтесь задавать вопросы. В спорных ситуациях не помешает привлечь юриста для консультации.

Договор заключается после составления и согласования сметы, где указаны необходимые материалы и их количество. Уточните, предлагает ли застройщик фиксированные цены – это ваша страховка от неожиданного увеличения стоимости дома после завершения работ.

Проверьте, какое юридическое лицо указано в договоре. Название должно быть таким же, как в документах компании. Кроме того, проследите, чтобы договоры на проектирование и строительство были заключены с одним и тем же юрлицом – это поможет избежать недоразумений.

Контроль строительства

Порядок контроля за выполнением работ лучше тоже прописать в договоре. Сегодня застройщики практикуют отправку фотоотчетов заказчику или предоставляют ему возможность видеонаблюдения за стройкой в режиме реального времени. Но эксперты все же советуют посещать площадку лично, тем более когда нужно принимать очередной этап строительства.

Для компетентной оценки качества работ стоит обратиться к специалисту по техническому надзору, особенно если у вас недостаточно знаний в сфере строительства.

Условия оплаты

Добросовестные компании предлагают вносить деньги частями, после каждого завершенного этапа. Это не так обременительно для заказчика. Если хотите оформить ипотеку, воспользоваться материнским капиталом или отдать в счет строительства квартиру, узнайте заранее, рассматривает ли застройщик такие условия. Ведущие компании не только предоставляют широкие возможности для оплаты, но и помогают оформить документы.

Начать дискуссию
[]