Не получается продать квартиру!? Эти причины вас ШОКИРУЮТ!🚀

Узнайте, что мешает продать недвижимость, и получите пошаговый план, как исправить это уже сегодня! Я разобрался, почему недвижимость зависает на рынке, и обнаружили главные ошибки, которые совершают владельцы. Читайте дальше и узнайте, как исправить ключевые ошибки и ускорить процесс продажи!

Продажа квартиры может стать настоящим испытанием, особенно если она долго не находит своего покупателя. Почему так происходит, и как ускорить процесс?

Рассмотрим основные причины, влияющие на затягивание сделки, а также разберём два варианта продажи: самостоятельно и через агентство недвижимости или частного риелтора.

Если вы решили продавать квартиру без посредников, размещая объявления на популярных онлайн-площадках, успех вашей сделки напрямую зависит от качества маркетингового подхода. Что важно учитывать:

1. Цена квартиры

Самая частая причина отсутствия интереса к объявлению — завышенная цена. Если ваше объявление набрало более 1000 просмотров, но звонков или показов нет, стоит пересмотреть стоимость.

Возможно, она выше рыночной. В этом случае рекомендуется:

- Удалить старое объявление.

- Разместить новое с немного сниженной ценой (в среднем на 2–5%).

- Обновлять визуальное оформление объявления каждые 1–2 месяца.

2. Качество объявления

Привлекательное объявление — это залог интереса потенциальных покупателей. Убедитесь, что текст описания подробный, фотографии качественные и показывают все достоинства квартиры, а заголовок привлекает внимание.

3. Недостаточная реклама

Не ограничивайтесь только одним сайтом объявлений. Размещайте информацию о продаже на нескольких платформах. Чем больше охват аудитории, тем выше вероятность продать квартиру быстрее.

Если вы доверили продажу профессионалам, но квартира всё ещё не продаётся, обратите внимание на следующие аспекты:

1. Отчётность риелтора ( есть ли у вас таковая )

Узнайте у своего агента:

- Где размещена информация о продаже квартиры?

- Сколько просмотров и звонков по объявлению было принято?

- Что говорят потенциальные покупатели при звонках и после проведенных показов?

Если звонков по объявлению нет, стоит задуматься о смене стратегии или агента недвижимости.

Чтобы проверить работу риелтора, попросите своих знакомых сделать несколько тестовых звонков. Это поможет понять, насколько профессионально агент общается с покупателями и как он презентует вашу недвижимость.

2. Доступность агента ( в 70% случаев до вашего агента будет просто не дозвониться )

Бывают ситуации, когда до агента трудно дозвониться, либо он ведёт себя некорректно в переговорах. В таких случаях часть клиентов теряется ещё на этапе обсуждения, что серьёзно снижает шансы на продажу.

3. Смена агента или агентства

Если агент утверждает, что на рынке нет покупателей или "сейчас не время для продажи", это сигнал задуматься о смене специалиста и агентства в целом.

На рынке недвижимости всегда есть покупатели, и динамика спроса сохраняется круглый год. Важно, чтобы агент знал эффективные маркетинговые схемы и умел привлекать клиентов разными способами.

Если продажа квартиры застопорилась, действуйте:

- Проверьте, соответствует ли цена квартиры текущим рыночным условиям.

- Обновите объявление, удалив старое и попробуйте новые каналы рекламы.

- Убедитесь, что ваш риелтор активно работает над продажей и вовремя берет трубку.

- Проведите самостоятельный аудит: позвоните по своему объявлению или попросите знакомых сделать это, чтобы оценить подход агента к презентации продажи и выявлению потребностей.

Если все предпринятые меры не дают результата, обратитесь за профессиональной консультацией.

Подписывайтесь на мой Telegram-канал t.me/tonymakler, где я делюсь актуальными советами по продаже недвижимости. Кроме того, вы можете заказать бесплатную консультацию, чтобы я помог определить ошибки в вашем процессе продажи и предложил конкретные шаги для её ускорения.

Продажа квартиры — это процесс, требующий грамотного подхода, внимания к деталям и оперативного реагирования на изменения на рынке. Независимо от того, продаёте вы самостоятельно или через агентство, важно контролировать процесс и быть готовым корректировать стратегию.

Не бойтесь просить помощи у профессионалов — это поможет не только продать квартиру быстрее, но и получить максимально выгодные условия сделки.