Как мы привлекли 2 138 подписчиков по 285 ₽ в Telegram-канал по приёмке и технадзору недвижимости

Telegram давно перестал быть просто мессенджером. Сегодня это бизнес-платформа с высокой вовлечённостью, где формируются доверительные сообщества и запускаются рабочие воронки продаж.

Мы работали с проектом, который ведёт Telegram-канал с обзорами новостроек и загородных домов, следит за качеством и сроками строительства, оказывает услуги по приёмке квартир, оценке недвижимости и техническому надзору за ремонтом.

Цель: Привлечь активную, заинтересованную аудиторию в нише недвижимости, сократить стоимость подписчика и получить заявки с канала.

Что мы сделали:

1. Анализ рынка и конкурентов. Первым этапом стал аудит ниши: мы изучили каналы конкурентов, креативы, тематику постов и выявили, что реально привлекает внимание потенциальных клиентов. Важно было понять: какие боли есть у аудитории, как они себя ведут в Telegram и какие форматы вызывают наибольший отклик.

2. Упаковка канала. В Telegram первое впечатление многое решает. Мы провели аудит канала, дали рекомендации по визуалу, описанию, закрепленным постам, офферам и рубрикам. Всё было адаптировано под нужды потенциального клиента, чтобы подписчик сразу понимал куда он попал и что конкретно может тут получить.

3. Изучение ЦА и разработка креативов под сегменты ЦА

Мы подготовили серию рекламных объявлений для разных сегментов:

• те, кто только выбирает новостройку;

• уже купил, но не уверен в застройщике;

• те, кто делает ремонт и хочет контроля;

• те, кто хочет объективную оценку жилья.

Каждое объявление с индивидуальным посылом и акцентом на актуальные боли: "некачественные дома", "срывы сроков", "доверие к застройщику", "потеря денег на ремонте".

4. Запуск Telegram ADS. Каналы для размещения подбирали вручную и с помощью аналитики. Это были каналы застройщиков, юристов, риелторов, тематические блоги и смежные ниши. Такой подход обеспечил высокую точность попадания в целевую аудиторию.

5. Постоянная оптимизация. Мы на ежедневной основе следили за всеми показателями в кабинете: отключали неэффективные связки, перераспределяли бюджеты, писали новые объявления, когда старые устаревали. Благодаря этому удалось сохранить приемлемую стоимость подписчика и масштабировать охваты. Парочка скриншотов из рекламного кабинета:

Результаты первого месяца с 19.06 по 18.07:

• Бюджет: 1 478,87 € / 203 141 ₽

• Подписчиков: 896

• Средняя цена подписчика: 1,65 € / 158,45 ₽

• Цена с комиссией НДС и реселлера: 226,72₽

Наши показатели по первому месяцу работы составили в 5 раз ниже средних показателей по рынку, поэтому было принято решение продолжать продвижение.

Также, мы провели анализ аудитории, которая к нам присоединялась, прикрепляю видео, которое я снимала для своего канала, чтобы показать качество трафика:

Следующее пополнение мы провели уже на 3 000€, в рублях с учетом комиссий сумма составила 428 512 рублей.

• Подписчиков: 1 242

• Средняя цена подписчика: 2,41 € / 239,53 ₽

• Цена с комиссией: 344,93₽

Общий результат: 2 138 подписчиков по средней цене 285₽.

Помимо таргета, у клиента также есть продвижение с помощью ютуба. Общий рост канала за время сотрудничества:

Подписчики — живые, вовлечённые и, самое главное, клиенты. Уже во время первой волны запуска начали поступать заявки. Канал начал расти, появились входящие запросы и диалоги по услугам, повысились охваты и вовлечение.

На масштабировании всегда растет цена, проводится много тестов, но несмотря на это она все равно вышла в три раза ниже средней по данным реселлеров.

Почему реклама сработала:

• Точное попадание в целевую аудиторию: сегментация, креативы под боли, офферы — всё было нацелено на интерес целевой аудитории и кликабельность.

• Поддержка внутри канала: подписчик заходил и оставался, потому что видел экспертность, пользу и высокое вовлечение. Комьюнити это всегда большой плюс.

• Системная работа: запуск рекламы — это не кнопка, а цикл: анализ, гипотезы, тесты, выводы. Мы мониторили кабинет вручную практически 24/7, масштабируя лучшие объявления и отключая нерабочие.

В нише, где конкуренция высока, а доверие решает всё, важно не просто лить трафик, а выстраивать стратегию, изучать аудиторию, понимать, что конкретно нужно людям.

Именно этим занимается моя команда. С нами невозможно слить бюджет — потому что каждое действие проверено, выверено и направлено только на положительный результат. Мы болеем за каждый проект наших клиентов, как за свой личный - радуемся заявкам и комментариям; огорчаемся, если что-то не получается; всегда ищем решение и открыты к общению и тестам.

▫ Как байерам с репликами и официальным брендам ежемесячно делать х3 чистой прибыли от вложений в рекламу в телеграм?

▫ Как продвигать нишу медицины в Telegram: кейс таргетированной рекламы

▫ Как продвигаться эзотерикам в телеграм. Как увеличить поток клиентов с помощью Telegram ADS

▫ Как с помощью внешней рекламы увеличить количество заказов на WILDBERRIES в 65 раз

Моя личка: