Зумеры остаются в регионах: как молодёжь выбирает локации для поиска жилья

Согласно результатам опроса, проведенного ГК «Развитие», 62% участников в возрасте от 18 до 34 лет задумываются о возможности смены города, а 24% подтверждают свою готовность к этому шагу. С учетом информации от одного из крупнейших девелоперов страны, 31% молодежи заинтересованы в переезде в пригородах крупных городов, тогда как 22% рассматривают областные центры.

Основным стимулом к переезду остаются карьерные возможности — этот вариант выбрали 41% опрошенных. В то же время, 30% молодежи готовы на перемены ради более доступного жилья.

«Привычная модель миграции, когда молодёжь стремится в Москву или Санкт-Петербург, а регионы теряют начинающих специалистов, трансформируется. У молодых людей открываются новые возможности в региональных центрах, в том числе благодаря карьерным перспективам, а также возможности удалённой работы. Это для современного поколения существенный фактор», — рассказала Елена Фирсова, директор по продажам ГК «Развитие».

Согласно данным Росстата, миграционные процессы продолжают следовать ступенчатой модели: жители сельских районов переселяются в областные центры, а горожане — в более крупные агломерации, из которых часть направляется в столицы.

Еще одним значимым фактором, способствующим переезду молодежи, является ипотека. В прошлом году в городах с населением более миллиона 12-19% оформленных ипотечных кредитов пришлись на покупателей из других регионов.

Также на миграцию влияет образовательная политика. В 2025 году планируется, что около 70% бюджетных мест в вузах будут распределены в пользу региональных центров. Это предоставляет молодежи возможность получать образование ближе к родным, что позволяет сдерживать расходы на переезд и сохранять социальные связи.

На фоне этих изменений всё большее внимание уделяется качеству жизни в новом городе. Хотя доход и трудовая занятость остаются важными, инфраструктура, образовательные учреждения и общественные пространства становятся все более значимыми. Запрос на эти аспекты отражается и на рынке недвижимости: в региональных центрах наблюдается рост интереса к проектам с развитой инфраструктурой и хорошим благоустройством. Конкуренция смещается от простого ценового фактора к качеству окружающей среды.

«В ближайшие три-пять лет региональные центры продолжат усиливаться. Молодёжь будет выбирать города, где есть инфраструктура, образование и понятная перспектива развития. Столица сохранит масштаб, но её монопольная роль постепенно ослабнет. В этом плане девелоперам также следует подстраиваться под запросы аудитории и проектировать объекты с учётом требований времени. В ГК «Развитие» мы реализуем проекты под разные сценарии жизни: премиальную недвижимость в центре Москвы, курортную — в Крыму, а также комфортное жильё в части регионов страны. У нас можно найти как крупные ЖК, так и уютные клубные дома. Сегодня широкий выбор предложений для разных аудиторий клиентов — основа стабильного развития девелопера», — сообщила Елена Фирсова.