Самолёт может терять больше 2 млрд рублей в год из-за 7,4-секундной загрузки сайта: посчитал упущенную выручку застройщиков по CrUX 2026

Взял данные с cruxdata.ru - реальные метрики CrUX по живым юзерам Chrome - и прогнал нишу застройщиков: 842 домена с полными полевыми показателями из Google Core Web Vitals.

Похожая история уже была в разборах банков и автодилеров: рекламный бюджет и скорость сайта у крупных брендов почему-то живут отдельно друг от друга.

Да-да, исторические данные тоже есть и можно отследить динамику и сравнить с конкурентами/колегами по цеху.

Самолёт - самый рекламируемый застройщик страны, его баннеры видел каждый. С февраля по апрель 2026 сайт даже подтянулся: мобильный LCP держался на 4400-4700 мс, score доходил до 43 из 100.

В мае - откат до 5000 мс. В июне - 7400 мс, score total упал до 32. Это худшая точка за все 18 месяцев наблюдений, хуже, чем в январе 2025.

Видимо снижается вслед за ключевой ставкой, но это не точно.

Хуже другое: мобильный LCP 7400 мс - это почти вдвое больше порога, который Google официально считает "плохим" результатом (4000 мс).

ФСК весь 2025 год держались в диапазоне 60-69 баллов, мобильный LCP - 2400-2900 мс. Терпило для крупного застройщика. В феврале 2026 LCP подскочил до 3700 мс, score упал до 55. К июню ситуация не выправилась: LCP 3800 мс, score 54, мобильный INP - 425 мс.

А101 строит целые районы в новой Москве. Мобильный score - 37, LCP - 3300 мс, десктопный LCP - 4000 мс, INP на мобильном - 475 мс. Ниже среднего по всей нише.

Талан строит в Тюмени и ещё нескольких регионах. Мобильный CLS - 0,9, это почти предел из возможного 1,0 и в 3,6 раза выше порога, который Google официально считает "плохим" (0,25). Мобильный LCP - 4700 мс, score total - 28.

Setl Group - крупнейший застройщик Петербурга: score 30, мобильный LCP 4100 мс, CLS на мобильном - 0,3, тоже выше порога "плохо". MR Group, премиальный девелопер Москвы: мобильный LCP 5700 мс, score 40. Группа Эталон: мобильный LCP 3900 мс, score 44/100.

В январе 2025 у ПИК был score 39 и мобильный LCP 4000 мс, примерно на уровне остальных крупных застройщиков. За 18 месяцев сайт планомерно доводили: к июню 2026 - score 78, мобильный LCP 2600 мс. Единственный из крупных брендов в этой подборке с растущей динамикой за полтора года. Посмотреть можно на cruxdata.ru там есть поиск по домену.

Сколько это стоит в деньгах

По данным исследования Portent, конверсия сайта падает в среднем на 4,42% за каждую секунду загрузки сверх нормы - в диапазоне 0-5 секунд. Независимо это подтверждает исследование Google и Deloitte "Milliseconds Make Millions": ускорение всего на 0,1 секунды поднимает конверсию на 8% в ритейле и на 10% в тревел-сегменте.

Разрыв между нормой Google для LCP (2500 мс) и текущим мобильным результатом Самолёта (7400 мс) - 4,9 секунды, это 21,7% просадки конверсии по коэффициенту Portent. Вот как это выглядит в деньгах на условном примере застройщика такого масштаба:

Трафик - 100 000 визитов в месяц

Конверсия сайта в заявку - 2% (2000 заявок)

Средний чек квартиры - 8 млн рублей

Доля заявок, закрывающихся в сделку - 5%.

При такой просадке теряется около 433 заявок в месяц, из них - около 22 сделок, то есть порядка 173 млн рублей выручки в месяц.

Цифры трафика и конверсии - условные, коэффициент просадки и порог LCP - реальные.

Если у тебя сайт застройщика с формой заявки или калькулятором ипотеки, тестируй именно эти сценарии на мобильном - это то, что открывают чаще всего.

Пример ПИК показывает, что скорость сайта у крупного застройщика можно вытянуть за 18 месяцев планомерной работы. У всех крупных брендов из подборки сопоставимый рекламный бюджет - разница в том, стоит ли скорость сайта в списке приоритетов вообще.

Строить дом дольше, чем грузится сайт, на котором его продают, - действительно неловкая метафора.

Это Лёха Маркетолог, у меня есть сад и конь.

Телеграм-канал - lexamarketolog.