Как оформить карточку ЖК на Яндекс.Недвижимости: пошаговое руководство

В новом материале продолжаем разбираться с нашим специалистом по продвижению недвижимости в классифайдах Елизаветой Кудрявцевой, как заполнить каждый блок карточки на Яндекс Недвижимости и какие возможности площадки стоит использовать, чтобы рассказать о проекте максимально подробно.

Проработка присутствия ЖК на крупнейших классифайдах - один из важнейших этапов продвижения проекта.

В нашем прошлом материале мы уже разобрали, как заполнять карточку ЖК на Циане, чтобы исключить нецелевые обращения в отдел продаж и заметно выделиться на фоне конкурентов.

В новой статье поделимся рекомендациями по заполнению карточки на Яндекс Недвижимости - одном из крупнейших сервисов объявлений для поиска и продажи недвижимости с ежемесячной аудиторией более 3,3 млн человек.

Для застройщиков в сервисе Яндекса доступны два варианта карточки ЖК: стандартная и расширенная.

Стандартная карточка ЖК будет содержать следующую информацию:

Галерея фото
Описание
Генплан
Расположение и транспортная доступность
Планировка квартир и варианты отделки
Скидки и акции
Ход строительства
Документация

У расширенной карточки становятся доступны следующие блоки:

Баннер-перетяжка
Видео
Варианты отделки

Рассмотрим детально оформление каждого элемента карточки сверху вниз.

Статический баннер отображается сразу под названием ЖК и его адресом. На таком баннере размещается информация об особых условиях по ипотеке, сезонных скидка, спецпредложениях.

Что может содержать баннер:

логотип застройщика/ЖК/дом.рф;
информацию о квартирах в общем виде (пример: квартиры с отделкой от 5 млн.).
общий вид ЖК, здание, нейтральный фон без рисунков, в некоторых случаях – изображения людей

Нельзя указывать:

логотипы других (АН, РА и других партнёров)
контакты (сайты, телефоны и др.) за исключением ссылки на дом.рф;
фото конкретных квартир (отделка, мебель и т.п.);
информацию о конкретных квартирах (пример: 52,3 кв.м за 4,2 млн.)

На что обратить внимание: на баннер может быть добавлена фраза "Не является публичной офертой", но только в случае, если информация на баннере не содержит конкретное предложение.

Конкретное предложение подразумевает под собой, что пользователь, увидев информацию, будет звонить по конкретной акции или квартире, а не для того, чтобы уточнить точные условия по цене или скидке.

Следующий блок карточки — галерея. В данный блок можно добавить как рендеры, так и фотографии объекта и прилегающей территории.

Следите за содержанием фото. На них не должно быть людей крупным планом, а также недопустимы фотографии со стройки. Материалы не должны содержать надписей, рекламы, телефонных номеров и ссылок на сайт, водяных знаков и т.п.
Убедитесь, чтобы все фото были сделаны с разных ракурсов. Не стоит размещать фотографии отдельных объектов, не несущих ценности в формировании восприятия ЖК.
Все изображения быть открыточного вида, хорошего качества. Соотношение сторон: 1.6 х 1.
Выстраивайте такой порядок изображений, чтобы придерживаться принципа «от общего к частному»: начните с общего вида ЖК, а затем разместите изображения экстерьера отдельных домов, придомовой территории, входной группы, паркинга.
Для заглавного изображения используйте оформление, соответствующее текущему сезону. Например, зимой можно добавить рендеры со снегом и новогодними украшениями, а весной и летом - виды с зеленью и цветами.

Раздел представляет собой одно изображение со всеми корпусами ЖК.

При наведении курсора, отображаются актуальные предложения по конкретному корпусу. При клике пользователь попадает в раздел с выгрузкой доступных квартир по выбранному дому.

Изображение можно менять по желанию. На рендере должен быть хорошо виден дом от основания до крыши, не должно быть элементов стройки, надписей на корпусах, названий домов.
Если блока нет, можно запросить создание через менеджера.

Текстовый блок с описанием всех характеристик объекта. Состоит из двух подразделов - отдельно характеристики (срок сдачи, тип дома, класс жилья, параметры квартир) и текстовое описание.

Характеристики формируются на основе проектной декларации, официального сайта или информации с наш.дом.рф.

Требования площадки к тексту описания:

Объем до 450 знаков с пробелами.
Текст должен быть написан от третьего лица
Не указывать варианты отделки

На что обратить внимание: если на карточке ЖК уже добавлено большое описание, составленное специалистами сервиса, то в данном тексте Яндекс Недвижимость правит только фактические ошибки и не принимает описание на замену по этому ЖК от застройщика.

Описание ЖК хорошо дополняет блок с видео. Площадка принимает только ролики с официального канала ЖК или застройщика на YouTube. Видео должно носить информативный характер: презентовать жилой комплекс ЖК, описывать застройщика. Ролик не должен показывать ход строительства, а также содержать аудио, текстовой, визуальной рекламы сервисов-конкурентов.

Сразу после информации о расположении ЖК идет блок с фотографиями ЖК, разбитый на подборки:

Внутренний двор
Вход в подъезд
Лифт
Паркинг
Холл

Добавляйте до 10 фото для каждого раздела, чтобы предоставить клиенту больше визуала для знакомства с ЖК. Данный раздел корректируется через персонального менеджера.

Следом за подборками расположен блок со скидками и акциями. Информация автоматически подтягиваются с официального сайта ЖК, поэтому важно следить за тем, что все актуальные акции указаны на сайте. При необходимости, акции можно добавить в карточку по запросу через менеджера.

В сервисе блок показывает следующие доступные типы отделки:

черновая,
чистовая,
под ключ,
white box,
предчистовая,
без отделки.

Блок обязательно должен сопровождаться описанием, соответствующим требованиям площадки:

Описание отделки 256 знаков с пробелами.
Описание не должно быть от первого лица.
Фото отделки – до 10 штук.
Формат фото – jpg, размер от 940 px по наибольшей стороне.
Фото отделки, можно дизайн-проекты с мебелью и техникой, только если указана отделка под ключ и на сайте указано про дизайнерскую отделку

Сервис оставляет за собой право на рекомендации по содержанию фотографий в спорных случаях. Не стоит размещать, например, фото санузла эконом-варианта, поскольку такой материал не придаст особой привлекательности карточке ЖК.

Предпоследний блок карточки ЖК, где размещаются фотографии с места строительства.

Добавляйте не более 10 фото раз в квартал
Избегайте однотипных фотографий
Для качественного отображения на сайте, минимальный размер у фото по широкой стороне должен быть 800 рх

Последний блок карточки ЖК содержит все необходимые документы о жилом комплексе: разрешение на строительство, проектные декларации и другое. Сервис подгружает документы с наш.дом.рф.

Следите за тем, чтобы отображались последние редакции документов. При необходимости, добавляйте документы через менеджера площадки.

За оформлением карточки ЖК на Яндекс Недвижимости нужно тщательно следить: регулярно обновлять данные, готовить качественные изображения и продумывать порядок их расположения в соответствующих блоках.

Часть данных для карточки Яндекс Недвижимость может подтягивать с официального сайта проекта, поэтому проверяйте корректность и актуальность информации также и на сайте ЖК.

Надеемся, наши рекомендации помогут вам создать качественные и привлекательные карточки, которые будут приносить целевые звонки и продажи!

Будем рады ответить на ваши вопросы в комментариях.

Напишите нам, чтобы получить консультацию по продвижению ваших продуктов или услуг:

info@adclients.ru

Вконтакте

#недвижимость #классифайды #яндекснедвижимость #застройщики #жк #маркетинг #продвижение

Как оформить карточку ЖК на Яндекс.Недвижимости: пошаговое руководство

Общая структура карточки и тарифы

Баннер-перетяжка (Расширенная карточка)

Галерея с изображениями

Генплан

Описание ЖК

Видео (Расширенная карточка)

Подборки фото

Скидки и акции

Варианты отделки (Расширенная карточка)

Ход строительства

Проектная документация