Простота заключается в упрощение настроек, коварность же — в том, что часть работы вы можете сделать «впустую» ( тонко собирая аудиторию при помощи парсера ), а также в том, что у вас руки связаны общим размером небольшой аудитории. Поэтому — важно уметь расширять аудиторию, изучая детально проект перед тем, как начинать работу.
Для такой узколокализованной рекламы существуют более подходящие для нее картографические ресурсы - Google и Яндекс.карты, 2ГИС, автонавигаторы. Подробнее про это есть в моем профиле.