Рынок вторички продолжает падать: что происходит с недвижкой в мае 2024?

Кому именно стали отказывать в ипотечном кредите на вторичное жилье? На сколько и в каких городах снизились цены на вторичку?

Расскажу актуальные новости рынка недвижимости в мае 2024 года.

Ниже города, где сильнее всего упали цены за квадратный метр вторичного жилья.

Рязань — 1,51%. До 92,7 тыс. рублей.

Владивосток — 1,11%. До 171,4 тыс. рублей.

Балашиха — 0,87%. До 167,1 тыс. рублей.

Магнитогорск — 0,71%. До 74,1 тыс. рублей.

Тула — 0,67%. До 105,4 тыс. рублей.

В Москве зафиксирован первый спад цен на вторичное жилье за год — на 0,23%. Цена за квадратный метр снизилась до 325 тыс. рублей.

В Санкт-Петербурге вторичка подешевела на 0,03%. Цена за квадратный метр в мае составила 208,7 тыс. рублей.

Второе важное событие на рынке недвижимости — это снижение выдачи ипотек на вторичное жилье.

В мае этого года доля одобренных ипотек составила 52,8%.

Если сравнивать с прошлым годом, то это ниже на 8%, сообщили в «Банки.ру».

Главная причина отказов — это ужесточение контроля со стороны ЦБ и банков за рисковыми займами.

Банки реже выдают ипотечные кредиты на вторичное жилье, если:

— Заемщик вносит небольшой первый взнос.

— У заемщика более половины дохода уходит на платежи по кредитам.

Этими мерами государство хочет защитить от ошибки тех, кто думает взять ипотеку, но не уверен в своей платежеспособности.

Если хотите оставаться в курсе новостей из мира недвижимости, подписывайтесь на мой канал в VC.