А почему вы думаете, что Арендатор не теряет деньги во время простоя? Открою вам секрет: бизнес(арендатор) тоже пользуется кредитами, по которым нужно платить. Когда развивается розничная сеть, самый простой способ это с помощью кредитов открывать новые точки, в расчете на будущую прибыль. А когда все закрыто, то соответственно и прибыли нет. По-моему не справедливо просить аренду с бизнеса, который не работает. У арендодателя есть обязательные платежи, так и у арендатора они есть. Да и какой в этом смысл? Если съедет один, то прямо сейчас в любом случае никто не встанет. Идеально если появится арендатор в первый день, как снимут ограничения. Так у Арендодателя уже есть существующий, который  готов на эти условия. Единственно, что если есть другой бизнес, который готов сейчас платить аренду, чтобы занять чьё-то место. То тут, как говорится: «Это бизнес, ничего личного»
Но не думаю, что это массово возможно.