Купить виллу на Бали за 100 тысяч долларов Реально ли это?

Друзья, в этом видео я объездил множество вилл И решил вам показать Какую виллу можно купить за 100 тысяч долларов на острове Бали В районе Букито Так как здесь я живу, в этом районе, поэтому показываю именно этот район Поехали Итак, наша первая вилла на обзоре Находится в комплексе вилл на Букито Достаточно хорошее место, но без парковки.

Сейчас вот проходим саму виллу. Площадь участка земли 1 сотка, площадь дома 80 квадратных метров. Дом не первой свежести, это, я думаю, видно на видео. Дом постоянно сдавался, то есть комплекс виллы изначально строился для того, чтобы сдавать в долго срок или посуточно.
В зависимости от сезонности, когда высокий спрос виллу сдают посуточно, когда низкий спрос сдают помесячно. Два этажа, две комнаты, сто тысяч долларов, ну почти полтора миллиарда рупий. Это спальные комнаты, они примерно одинаковые, не очень большого размера, четыре с половиной, четыре с половиной примерно.
Кондиционер имеется во всех комнатах. На полу натуральный мрамор, раньше он был более доступен, сейчас, к сожалению, он дорогой. Душ, туалет, симпатичная раковина, красивый вид из окна.
Поднимаемся на второй этаж, лестница достаточно крутая, ступеньки высокие, но это делается для экономии пространства. И сразу же без двери, без ничего попадаем во вторую спальную комнату. Точно такое же расположение, такая же планировка.
Немного отличается душ только, местоположение. Плюс 2 этажа, красивый вид и такой небольшой балкончик. С балкона даже чуть-чуть видно океан. Маленький-маленький кусочек. Общая территория внизу находится общий бассейн. Территория не очень большая, но вполне удобная для длительного проживания. Это прудик, это не бассейн.
Бассейн находится снизу, с правой стороны. Вот его чуть-чуть видно внизу. Второй свет в мобиле присутствует. Есть участки, пораженные, потемневшие черной плесенью, серой плесенью. Такие участки, к сожалению, встречаются. Кухня тоже симпатичная, но уже, как и диван, требующая замены.
Сейчас идем смотреть очередной дом сразу думаю надо сказать что если хотите дом за 100 тысяч долларов на бали это будет примерно выглядеть и так улицы то есть это местный район где в основном
живут местные болезнь жители это не будет тротуаров не будет широких дорог вот такие улицы ну соответственно собаки и куры все остальное петухи границ участка вот это вот сам дом ну и соответственно

Выход получается край участка смотрит за участком находится такая пустая территория я бы не сказал что это лес конечно да, но 4 комнаты 4 комнаты комнаты конечно очень маленькие то есть где-то примерно 3 на 4 метра плюс в каждой комнате потуалетом и стриг и этот стриг такие такой душ так все такое достаточно просто сделано все самое дешевое используется конечно то есть за сто тысяч долларов если вы покупаете землю вы фрихолд то например он также будет стоить, а тут получается за сто тысяч долларов выПокупайте дом с землей Соответственно дом будет как говорится на минималках Вот второй этаж Вот четвертая комната Я так понимаю это самая большая самая красивая комната с выходом на веранду

Вид не плохой, там даже есть еще часть крыши неиспользованную, которую можно будет использовать
Да, да, да Ну, говорят Еще можно добавить, в общем Так, крыша у нас черепичная Вот примерно такая черепица, как на соседнем доме Продолжим осмотр самой большой комнаты Здесь так же все по-простому Такой самый простой душ со сливом ну и унитаз ну даже умывальника нет конечно не знаю почему сейчас мы другие комнаты просмотрим.
Пермиссия, а бюро по тоннах? 185 м2, почти полторы сотки. АМБ, номер АМБ. Если покупаете дом на Бали, обязательно нужен АМБ. Разрешение на строительство.
Так, вот такие комнатушки, конечно, очень маленькие Вот здесь вот уже плесень на потолке Такое расстояние, только пройти, тут даже тумбочка не поместится, в принципе Ну, я так полагаю, новые матрасы, но… Не знаю, может быть и новые Так, ну здесь все стандартно Душ Унитаз И тоже нет умывальника Не понимаю почему.
В первый раз такое вижу. Кондиционер присутствует. Здесь у нас закуточек такой. Это выход туда, в другую сторону дома, где пустая территория.
Так еще комнату посмотрим миллиард 450 миллионов рупий это примерно так и получается где-то около ста тысяч долларов плюс-минус тоже нет умывальника вообще нет умывальников похоже во всем доме сейчас зайдем на кухню я надеюсь на кухне есть умывальник я что-то не обратил И даже на кухне нет умывальника. Нет, извиняюсь, умывальник все-таки есть.
Ржавый, но он есть. Вот то есть смотрите решайте нужен ли вам такой дом за 100 000 долларов здесь вот есть парковка.
Да, парковка Вы можете сделать большую Вы можете сделать Эту И вы можете снять эту Вы можете сделать большую.
С наличием автомобиля это уже становится проблемой обязательно это нужно учитывать сам вид дома конечно очень неплохой смотрится вполне себе прилично, но зачем нужно было клепать вот эти 4 комнаты такие маленькие ну честно говоря этот вариант мне вообще не понравился на картинках
На фотографиях в объявлении он, конечно, выглядел намного лучше Намного симпатичнее Сейчас попробую еще поискать более хорошие варианты Но, к сожалению, вот смотришь на фотографиях, они кажутся все классные Прям даже не верится Приезжаешь и по факту оказывается совсем другое Вот здесь такие соседские дома в балийском стиле вот примерно вот такие все дома вот в районе 100 тысяч долларов стоит

Приехали на следующий объект здесь уже улицы менее застроены то есть основной здесь уже новые дома стоят ну опять же все такой балийский стиль этот дом здесь у нас огород чей-то здесь уже более дорогой дом стоит можете посмотреть конечно же он уже не будет стоить ты сто тысяч долларов он будет стоить дороже наш дом
вот этот посадка что вообще просто ужасный, но посмотрим что будет внутри я думаю там будет немножко получше входная дверь сейчас ждем что став чтобы зайти внутрь Пермисси? 1.5 цена такая же 1.450.000.000 а берапа тона?
Тона я забыл земля 100 метров 1 ар 100 квадратных метров 1 ар…
80 квадратных метров сам дом ну опять же вот здесь есть у нас парковка парковка для автомобиля Вход. Ну фасад дома конечно оставляет желать лучшего. Посмотрим, я надеюсь внутри будет симпатичнее. Вот он этот сам дом. Ну как я сказал ужасный конечно фасад.
Можно сказать фасад вообще отсутствует. Такой воронка рядышком. Симпатичный недостаточно. Редко здесь такие встретишь в местной Варунге. Вот соседский дом. Здесь пустой участок. Вот они участки. Вот примерно одна сотка. Примерно вот участок. Вот бывает такое. Встречалось мне, что даже на 50 квадратных метрах строится.
То есть половина сотки. И умудряются строить. Все потому что нет отступа от границ участка, поэтому границ участка сразу стена дома разводится. Так, дождались хозяина, заходим. Так, у нас здесь вот слева гараж, слева гараж. Это придомовая территория. Совсем небольшая, буквально метра четыре на шесть, Зелень засажена.
Территория плохо закрытая, нет вида. Со второго этажа будет вид скорее всего. Ага, ну вот видите, что уже хорошо. Фасада нет, но дом видно новый. Абсолютно новый мебель. Окна, слайдеры тоже видно, что новые. Сейчас зайдем посмотрим внутрь. Вот здесь уже свеженький ремонт, вот это вообще очень хорошая штука, чтобы постоянно выключать кондиционер, вентилятор прям вообще спасает.
Так, вот здесь, как я говорил, цена для 450, вот такие стеновые панели уже симпатичные, телевизор, но вот столик конечно скорее всего купили классное кресло полы конечно так себе сделаны
под бетон, но сделаны неаккуратно диван гостиная конечно очень маленькая примерно 4 на 3 метра такая, но она закрытая гостиная Беса кондиционер? Тебе беса? Беса? Ааа Ага, ну кондиционера нет значит Да, все таки, да Вентилятор Лампу?
Ага Так, да? Угу, триндез за счет того что это у нас открывается у нас гостиную резко увеличивается такой большой хороший стол и стираться сделано конечно не очень ровно, но смотрится классно
смотрится красиво здесь даже дерево принджипан посажены там соседская крыша боюсь что сильный дождь, вода будет сюда заливать ну и в принципе с этой крыши тоже вода будет внутрь заливать тут конечно есть куда и уходить, но я думаю большое количество воды туда не уйдет
сделано конечно кондиционная труба торчит вот она прям из-под штукатурки торчит ну по сравнению с другими конечно домами это намного лучше Так, вот здесь кухня у нас.
Вот так вот, да, так расширяется Пространство прям вообще на глазах Классно Так, вот у нас кухня, вполне симпатичная такая, сделана из искусственного камня, что здесь встречается достаточно редко. Уже так неплохо смотрится. Так, более-менее все свежее. В общем трех комфорочная плита, хорошая. Как я узнавал, эта вилла сдавалась, непродолжительный срок.
Сдавалось 8 миллионов рупий в месяц, так что если кто-то думает по сдачу виллы за 100 тысяч долларов, вот это самый хороший вариант из которого мне попадался. Примерно, если вы купите, можете рассчитывать примерно вот на такую стоимость сдачи, 8 миллионов рупий. По суточной аренде, к сожалению, не подскажу сколько она будет стоить.

Так, на первом этаже есть гостевой туалет, душ с тропическим таким изливом, маленькая-маленькая раковина, конечно, такая уже уставшая. Подсветка сделана, конечно, я бы сказал на скорую руку. Лестницы у них Вообще, все крутые.
У нас принято подъем лестницы 15 сантиметров, ну максимум 20, у них же 30−50 сантиметров я даже встречал. Так, вот это общий обзор. Кухня, обеденная зона, гостиная. Вот это все вместе получается. Так, дальше уйдем на второй этаж. Такая лестница с поворотом. Спускаться по такой лестнице не очень комфортно будет.
Нас встречают три двери передней была закрыта зашли в левую дверь так здесь у нас кресло с грязными подушками так, но здесь уже есть кондиционер да это я говорил поправочка все-таки две комнаты на этой вилле Такие окошки, и такие незакрываемые окошки, жалюзи, для вентиляции.
В комнате все равно душно, но плесени нет. Плесени нет, может закрасили, может на самом деле хорошо вентилируется. Такие настилы дешевые. Полы сделаны из какой-то доски, которая очень пахнет ароматно Честно говоря, не знаю, что за доска даже
Ну, сделаны, конечно, саморезы торчат Конечно, сделаны прям очень аккуратно Вот они идут Это лестница, вот вторая комната Ну, примерно такая же Привет Ага Функционер Тут даже есть подобие окошки
Окошки на пред домовую территорию Такая кроватка Мы комната где-то примерно 4×4 Может 4.5×4.5 максимум Две комнаты Так, здесь у нас стандартная веранда Сушилка Вид на соседнюю крышу Ну и здесь вид
Ну опять же, вот этот участок 100% он продается Когда он застроится, вид будет опять же на соседний дом Как такового, как сейчас, вида не будет, но в любом случае из того что я смотрел этот дом конечно самый аккуратный самый симпатичный, но две комнаты до этого мы смотрели четыре комнаты здесь две комнаты так это вот судя по всему вот еще обнаружился минус сразу обратил внимание получается здесь я голову
задеваю спускаюсь по лестнице одна ванная комната на весь дом это конечно очень большой из-за площади смотрите канализационная труба прямо здесь проходит так называемый водосток, но опять же идет канализация вниз и она вот здесь вот просто прерывается куда она сливается непонятно здесь тоже канализация.
Вход в гараж Гараж, одна машина, метр три-три с половиной ширина, счетчик электрический, амб есть вот такой в общем дом.
Вот сейчас приехали смотреть очередной дом находится также как и все другие примерно в таком же Гарлеме то есть местный поселок так вот у нас получается вот сам дом здесь у нас получается край участка то есть вот край стены дома это уже другой и вот про этого дом новый совершенно обшит фасад сделан из натурального
камня катные ворота земля уже полтора ара стоимость такая же где-то полтора миллиарда рублей это около ста тысяч долларов так вот это у нас получается гараж гараж и гараж бажен без обезболивающих

ванка тига байк, но проблема электрика гараж из гаража и тех помещения И из гаража уже мы заходим, сразу в бассейн, вилла не обставленная, продается пустой, но в чистовой отделке.
Вот такая комната, где-то примерно метр три-три с половиной шириной, метр четыре-пять длиной. Ванная комната неплохая достаточно. Сразу видно, уже видно, что не самая дешевая бритва. Есть умывальник и даже тумбочка под умывальником.
Унитаз, конечно, не сильно дорогой. Вот эти швы со временем, конечно, герметик, они все темнеют, чернеют, потом покрывается блесенью, но есть принудительная вентиляция ну…
А, ну вот что классно сделано тут с маткой замотая есть выход сразу во двор это конечно для вентиляции очень хорошо потому что вот я зашел все равно прелый воздух чуть-чуть чувствуется вот такая живопись тут на стенах неплохой вообще вариант в принципе То есть такая достаточно компактная…
Две комнаты Большая гостиная из кухни Ну тут уже конечно сделано все по… Китченый допор Здесь сделано все подешевле Бетонная столешница Бетонная столешница и покрытая плиткой В принципе, для индонезии это нормально
Если доводить до ума, надо делать все-таки шкафчики внизу чтобы она смотрелась уже более аккуратно, более красиво.
Места много, да? Ориентировочно где-то, наверное, метров 7−8 в длину и метров 5 в ширину, достаточно большая. Вот это вообще должно быть в каждом доме, по моему мнению. Чтобы постоянно не работал кондиционер. Очень полезная вещь, мы когда семьей жили в гостинице, когда есть такой вентилятор, мы практически не включали кондиционер.
Кондиционер, конечно, это хорошо, но когда он постоянно работает, то есть дети потные, вы иногда можете спотеть и очень часто простужались, тем более, когда не привыкшие к такому климату. Поэтому вентилятор это, конечно, спасение. Здесь уже нет. Это вторая комната. Размер примерно такой же, как и первая. Метр три с половиной шириной, метр четыре-пять длиной. Ванная комната. Тоже с вентиляцией принудительной. Ну, как принудительная. Там, конечно, стоит вентилятор. Но, в любом случае, хоть что-то.
Так же мывальник, ну да, сделан примерно так же как и первый, в принципе смотрится достаточно аккуратно. Плитку, конечно, мы могли положить и ровнее, но это сама плитка еще такая, с выступами. Здесь уже выхода, конечно, на веранду нет. Такие двери-слайдеры.
Это самый такой дешевый алюминий, он очень тонкий, она конечно в себя ходит хорошо, но в принципе стоит, люди пользуются нормально, если сильно на нее не нагружать и следить за ней, то будет все хорошо. Бассейн с приливом, когда он работает, вода уходит Вот новые виллы, доски прикрепили, а гвозди уже торчат, даже это не саморезы, а гвозди, то есть не гвозди, а саморезы, то есть доски все вывернуты, сделаны из сырой древесины, не сушеной.
Тут конечно это по площади достаточно мало Вот она, видно как она выгнулась с доска Когда ее сырой крепят в несушенную доску Конечно сразу видно Ну все это делается в целях экономии конечно Так, это вот у нас лестница на руфтоп Сейчас поднимемся Лестница металлическая вот смотрите вилла состоит из двух таких отдельных домиков раз домик два домик и здесь такой Руфтоп.
Руфтоп неплохой, даже вид на океан. Виев лаут. То есть они никогда не говорят вид на океан, а лаут переводится как море, вид на море. Вот и не так принято. Вот уже металл сдулся, пошла коррозия, хотя дом новый.
Ну то есть можете представить что будет с ним через год через два то есть постоянно потребуется уход или хорошие это все полностью сдирать и покрывать хорошей грунтовкой хорошей краской качественной крыша из черепицы черный черный конечно нагревается поэтому не знаю как здесь будет с вентиляцией

Это не глина, скорее всего бетонная черепица с добавлением полимеров.
1,5 миллиарда
Вот окрестности. То есть местный район. Это недалеко от Нусу-Дуа. Здесь до Нусу-Дуа до пляжа ехать, наверное, минут десять. На машине, на байке.
А да АМБ Угу АМБ есть Чтобы наш обзор был более полным и объективным Сниму для вас 2 виллы, которые продаются уже в Лисхолд Не в собственность, а в долгосрочную аренду Собственность это фрихолд, в аренду это лисхолд, то есть долгосрочная аренда. За мной вилла продается в лисхолд, участок 2 сотки земли, сам дом 110−115 метров квадратных, долгосрочная аренда на 25 лет, стоимость 125 тысяч долларов.
Цена немного выше нашего бюджета ну соответственно и земли больше площадь больше ну и увидите что сама вилла уже намного более обустроена для долгого проживания или же для аренды подздачи в аренду здесь уже есть достаточно глубокий бассейн такого размера размера 3 на 6
стандартный размер бассейна на бане 1, 2, 3 комнаты есть руфтоп выход на крышу сейчас мы на него поднимемся здесь располагается кухня открытая кухня спальня Вилла сейчас заселена, сдается
Уже есть зеленое насаждение, два больших дерева на вилле Сейчас поднимемся на руфто Отлично видно статую Горуда Здесь даже сад есть из бананов Вот вид сверху на территорию У этой виллы уже получена АМБ, то есть он есть, значит эта вилла пригодна для аренды, можно сдавать в аренду.
Находится в Джимбаране, место хорошее, на карте сейчас покажу вам локацию. Здесь очень близко до Дакуты, буквально 5−10 минут езды и вы в Куте, торговые центры, бутики, спортзалы и все остальное также в другую сторону это пляж миластия пандава пляжа джим баран
где-то около километра место хорошее вот такая вилла если нужны будут контакты собственника можете написать мне я вам скину как признается сам собственник виллы Сейчас бы он, конечно, добавил бы на плоскую крышу еще второй этаж. Соответственно, увеличив бы площадь самого строения.

Ну и увеличив бы арендную плату за него. То есть, ну, никто не помешает вам это сделать самим после покупки. То есть, можно еще смело 2−3 комнаты добавить. И вилла уже будет достаточно большая. Друзья, обратите внимание, что на этой вилле применяется уже другая концепция. Здесь нет зеленой зоны, то есть нет земли, открытой земли нет.
Почему это делается? Для уменьшения возможностей появления змей, муравьев и разной-разной жидности, которая очень сильно преобладает на Бали. То есть даже где есть газон, это искусственный газон. Все насаждения находятся в горшках. Все насаждения в горшках. И сами видите, как чисто навили. Здесь я, конечно, хожу в обуви, но, насколько я знаю, сами хозяева ходят уже здесь без обуви, то есть разуваются перед ходом.
Смотрите, везде, даже где есть небольшие участки земли. Насыпана галька и все очень чисто. Внешние стены обшиты натуральным камнем. Местный балийский камень. Покрывается специальным лаком, чтобы закрыть все микропоры и, соответственно, чтобы не заводилась плесень и другая живность.
Ну и напоследок, друзья, покажу еще одну виллу, Которая продается в leasehold, т.е. в долгосрочную аренду, 25 лет Опять же, извиняюсь, чуть-чуть дороже нашего бюджета Она стоит 150 тысяч долларов, Но здесь 2,5 сотки земли, побольше 4 комнаты полностью снаружи обшиты натуральным камнем
Вот такой красивый натуральный камень Это откатные ворота Вилле никто не живет Она сейчас стоит в продаже Общая площадь 150 квадратов Жилая площадь 150 квадратов. У нас первая комната.
Туалеты почему-то такие темные очень. Туалет, умывальник, душ из длинной, из потолка. Стекла почти потолок первой комнаты вот это у нас вторая комната также амби присутствует амби присутствует
бассейн здесь бассейн чуть-чуть побольше 3 на 7 метра здесь у нас открытая гостиная большая стеклянный стол барная стойка Кухня
Здесь должен стоять холодильник По проекту сказали Даже диван есть Вот так она выглядит Здесь получается гостевой туалет Комхоз помещение Бывальник, унитаз Без душа гостевой туалет Набрали конечно эти выключатели. Самые неудобные выключатели, которые я встречал.

Так, первые две комнаты показал. Эта третья комната такая же. Размеры. Да, размеры комнат примерно 5 на 5 метров. Плюс-минус. Это самая большая комната. Здесь кровати уже нет. Тоже черный туалет, но видимо хозяина этот цвет больше понравился. Также душ из потолка.
Здесь уже достаточно большая зеленая зона, трава, газон.
Эта вилла находится тоже в непосредственной близости от той, которую мы до этого снимали, тоже Лисхолд, которая на Джимбаране. Как я сказал, стоит чуть-чуть дороже, ну и площадь больше. Ну и опять же, можете посмотреть, что плоская крыша идет, ну то есть при желании можно еще сделать надстройку. Здесь к сожалению нет руфтопа, но опять же я бы где-то там бы добавил лестницу и сделал бы руфтоп на крыше.
Опять же чем хороший район Джимбаран До пляжа Джимбаран километр, до Куты, до Симиньяка тоже очень близко, аэропорт тоже буквально 10 минут езды до аэропорта. Ну и основные пляжи Бухита тоже 10−15 минут езды, тоже достаточно близко, все рядом.
Сейчас прикреплю рендеры 3D дизайна этой виллы, в котором она по сути должна была находиться, но чуть-чуть ее не закончили. То есть если можно купить эту виллу именно в таком дизайне, который я вам показал, но цена уже будет 165 тысяч долларов. 25 лет аренды, две с половиной сотки, 150 квадратов площадь.
Вот также, если есть интерес, можете мне написать, я контакты хозяина вам отправлю видео получилось достаточно длинным, поэтому кто досмотрел, я говорю спасибо постарался как можно подробнее все показать и объяснить основное, что нужно учесть, что влияет на стоимость виллы это находится она в Лисхолде или во Фрихолде и также район ну и соответственно чем дальше от океана, тем дешевле