Есть четыре фактора, почему руководителю стоит примерять на себя роль продавца. Все они для того, чтобы у управленца была реальная картина происходящего, а не домыслы.
Правильно
"4 фактора, которые надо отслеживать"
Или:
"4 причины, по которым надо выходить"
Но не "4 фактора, по которым надо выходить"