АРЕНДА КВАРТИРЫ ИЛИ ДОМА С ПРАВОМ ВЫКУПА В ИСПАНИИ

Часто при сделках купли продажи недвижимости возникают такие моменты, когда покупатель не имеет возможности полностью рассчитаться за выбранный объект, но очень желает его купить. Невозможность сразу рассчитаться может быть связана с тем, что у покупателя, при наличии всей суммы на банковском счету в своей стране, может не быть возможности сразу перевести все деньги в Испанию по различным причинам. В том числе и по политическим также. Бывает так, что когда покупатель обладает наличной суммой, но из-за ограничений в Испании по операциям с наличными деньгами не может сразу оплатить стоимость выбранной недвижимости или не может привести всю сумму в Испанию за один раз и уже желает проживать в понравившейся ему недвижимости. В данном случае мы рекомендуем аренду жилья с правом выкупа.

Обычно арендатор выплачивает арендодателю определённую сумму по договорённости сторон и далее уплачивает ежемесячную арендную плату. Арендная плата с возможностью выкупа позволяет арендатору жить в этой недвижимости, оплачивая ежемесячные платежи как и при обычной аренде. Но по истечении заранее установленного периода времени арендатор имеет право выбрать покупку жилья и оплатить остальную часть стоимости. Этот тип договора имеет преимущество для арендатора, так как при покупке недвижимости сумма уплаченных ежемесячных платежей или их часть при этом должна быть вычтена из цены установленной в договоре. Данные условия договора аренды с правом выкупа позволят покупателю выплатить его частями и осуществить покупку, несмотря на временную нехватку ликвидности.

Аренда жилья с правом выкупа обычно оформляется приватным документом с условием того, что государственный акт купли-продажи будет подписан у нотариуса когда будет оплачена полная стоимость.

Мы хотим обратить внимание на то что эта формула даёт мало гарантий покупателю так как, тем временем пока происходит аренда, имущество может быть передано третьему лицу или подвергнуто аресту если у продавца появятся долги и обременения. Желательно что бы эта операция Была проведена непосредственно у нотариуса а имущество было зарегистрировано в реестре недвижимой собственности в пользу покупателя. Исходя из более чем двадцатилетнего опыта работы, мы рекомендуем обратиться в адвокатскую контору для совершения сделки подобной сложности.

Дорогие друзья на сегодня я предложил формулу приобретения недвижимости при временной нехватке ликвидности. Надеюсь что эта информация для вас была полезной.

Свяжитесь с нами: +34622863365 Ватсапп, Вайбер, Телеграм. Телеграмм - https://t.me/mikhailmakedonskyy.

Вы также можете задать ваш вопрос Михаилу в чате любого из этих мессенджеров. Михаил ответит вам во время Прямого эфира.

Приглашаем вас на Прямые эфиры Михаила Македонского. Вы можете на них получить ответы на ваши вопросы совершенно бесплатно.