Что вас ждет на самом деле, если вы купите недвижимость на Северном Кипре? Разоблачение и антиреклама

Самый процветающий рынок на Северном Кипре — это рынок недвижимости. Однако, мало кто знает его обратную сторону.

Например, вы хотите купить квартиру за 100.000£? Придется заплатить еще 12.000£ за титул! Ведь, если вы решите перепродать свою недвижимость без проблем или оформить ВНЖ с пропиской в этой квартире, вам будет необходим этот документ.

Никто не расскажет, что вашу квартиру могут сдавать самопровозглашенные агенты, из-за которых вы будете получать минимум прибыли, а они заряжаться энергией солнца за ваши деньги.

В некоторых комплексах обещают невиданную прибыль и райскую жизнь, но по факту вы купите квартиру в самом распиаренном муравейнике, который штампует домики со скоростью света.

Прожив здесь более года, вы обнаружите много нюансов, о которых никто не предупреждает. Никто не предупредит вас о высокой влажности, из-за которой повсюду появляется плесень, о звуках из соседней квартиры, словно в коммуналке, о счетах за электричество, которые будут казаться счетами за техобслуживание Porsche Cayenne. Хотя последнее, конечно, за последний год подорожало и стало стоить, как крыло самолета.

Но неужели всё так мрачно? Нет. Можно сделать прибыльную инвестицию в недвижимость, которая даст вам возможность не только приезжать на отдых у Средиземного моря на пару месяцев в году, но и получать доход от аренды в среднем 15.000£/год, а затем перепродать с маржой 15-20%. Это подтверждается статьями Forbes о перспективном Iskele, где цены на жилье в 2-3 раза ниже, чем на греческой части острова и в десятки раз ниже, чем во Франции или Италии, так сказать, соседям по морю.

И да, эта страна считается непризнанной, а на наземной границе с греческой частью вас и вовсе будут уверять, что она оккупирована. Спорить не буду, пусть с этим разбираются политики или историки, а я просто буду наслаждаться укромным местом, которое отпугивает глаза толпам туристов своим статусом. Вторую Айя-Напу здесь явно видеть не хочется, кстати, находится она в 30 минутах езды от Long Beach.

Возвращаясь к теме рисков, а где их нет? Прогноз планирования крупных компаний сократился с нескольких лет до пары месяцев. Крупный швейцарский банк в США Credit Suisse претерпел крах. Сотни тысяч, а может и больше людей жили в признанных странах и в один миг потеряли свое имущество. А биткоин уже несколько раз переживал крупные падения. Покажите мне инвестицию без рисков, и я вложу туда все свои деньги!

Рисков избежать нельзя, их можно минимизировать. Например, выбирать небольшие проекты, которые построятся не позднее трех лет, из качественных материалов с учетом климатических условий, в комфортной локации, с низкой оплатой за обслуживание территории и близостью к инфраструктуре города.

Добавим баланса для общей картины. Здесь всё не так уж и плохо, если учесть все моменты и не оплошать с выбором недвижимости. Ведь на самом деле, больше мест нет, где за 10.000.000р можно купить новенькую квартирку с двумя спальнями, пешочком ходить от нее до лазурного моря, а возвращаясь домой забегать в лавку и накупать местных гранатов или апельсинов. А если у вас есть дети, то вас ждет «шок-контент»: образование в непризнанном государстве признается во всем мире! Здесь находятся американские и британские школы и университеты. Кстати говоря, в турецкие государственные школы попасть довольно сложно, нужно сдавать специальные экзамены, но и уровень преподавания там очень высокий (выше чем в частных школах), а еще и бесплатный.

На улицах здесь никто не грабит, не просит подаяния и многие люди безопасно добираются с работы домой автостопом, при отсутствии собственного авто.

Кажется, что остров маленький, да и тем более, живешь на его второй половине, но мест для исследования очень много. Природа удивляет своим многообразием, а об исторических достопримечательностях ходят легенды. И это действительно важно, важно жить там, где есть история и где земля пропитана духом.

Небольшое наблюдение. После войны в 1974г турко-киприотам давали гражданство Великобритании, и сейчас дети уехавших иммигрантов возвращаются обратно на родину и привозят на Северный Кипр свою культуру и цивилизацию, кстати поэтому вы можете встретить турко-киприотов, которые говорят на свободном английском языке. Также отличительными чертами островитян, помимо медлительности, являются сплоченность, добродушность и гостеприимство.

Примерно так складывается жизнь на Северном Кипре. Ну а если у вас, прочитав мою заметку, появилось желание переехать в эту страну, то вам здесь точно понравится, ведь еще многое осталось за кулисами!

А если вы задумались о покупке недвижимость и хотите получить больше информации на эту тему, то вы можете связаться со мной, и я помогу вам не только сберечь ваши деньги, но и сделать выгодные вложения, минимизировав все риски.

Это была Азалия, ваш антиагент недвижимости на Северном Кипре!