Жизнь, бизнес, недвижимость и ВНЖ в Греции
Греция — это солнечный и теплый климат, античное наследие, яркое синее море, потрясающая архитектура, очень вкусная еда и невероятно дружелюбные жители.
Эллада, как страну называют местные жители, ежегодно притягивает миллионы туристов, в связи с чем активно растет рынок недвижимости и бизнес, а условия для жизни с каждым годом все лучше.
Сегодня рассказываем о том, как живется в Греции, зачем там вообще покупать недвижимость и как дела с бизнесом. Все это с цифрами и понятными прогнозами.
Греция — отличный вариант для жизни в Европе
Греция является центром притяжения не только для туристов, но и для предпринимателей и релокантов со всего мира. А все потому, что Эллада — отличный вариант для жизни в Европе. Разберемся почему:
- Прежде всего, здесь мягкий средиземноморский климат, красивые пейзажи и богатая история страны. Объекты культурного наследия и знаменитые достопримечательности расположены по всей стране.
- Здесь очень дружелюбный народ: любят и чтят туристов, а также греки с радостью готовы помочь новым экспатам в Греции.
- Греция — гастрономический рай для гурманов. Страна — главный производитель оливкового масла, а также оливок в любом виде. Также Греция славится своими морепродуктами, фруктами, овощами, сыром, греческим йогуртом, вином, хлебом. Обязательно попробуйте греческие национальные блюда в прибрежной таверне, когда соберетесь в Грецию.
- Экономическая стабильность и перспективы роста рынка недвижимости.
- Возможность сдавать в долгосрочную аренду недвижимость. Средняя доходность может составить 3-5% в год.
- Лояльное налогообложение при покупке и дальнейших сделках с недвижимостью.
- Легкая процедура. Возможность оформить сделку онлайн.
- Низкая стоимость жизни по сравнению с другими европейскими странами.
- Один из самых низких уровней преступности. Согласно рейтингу Crime Index за 2024 год, подготовленному Numbeo, Греция занимает 78 место в мире по безопасности жизни в стране.
- Чистый воздух и экология.
“Золотая виза” и ВНЖ Греции
В Греции действует программа получения вида на жительство при покупке недвижимости стоимостью от 250 тысяч евро. С 1 сентября 2024 года минимальный порог изменится до 400 тысяч евро в малонаселенных регионах и до 800 тысяч евро в крупных городах и на островах с населением более 3100 жителей.
Вот что дает ВНЖ Греции:
- Свободу передвижения по странам Шенгенского соглашения.
- Возможность включить в заявку своих супругов, детей и родителей.
- Открытие счетов в банках Евросоюза.
- Европейское образование для детей.
- Качественное медицинское обслуживание.
- ВНЖ можно продлевать неограниченное количество раз. Главное — сохранять инвестиционный объект недвижимости в собственности.
- Не нужно жить в стране, чтобы продлевать ВНЖ. Вы сможете приезжать, когда захотите сами, а не когда это требуется.
- “Запасной аэродром” на случай необходимости.
- Возможность получить гражданство через 7 лет проживания с ВНЖ.
Греция выдвигает следующие требования к основному заявителю на ВНЖ:
- Быть совершеннолетним.
- Иметь минимальную медицинскую страховку.
- Оплатить все налоги и пошлины.
- Отсутствие судимостей.
- Подтверждение легальности доходов.
Чем мы можем помочь при оформлении ВНЖ?
- Мы подберем недвижимость под ваш запрос по самым выгодным ценам и с высокой прибыльностью.
- Полностью сопроводим на всех этапах покупки недвижимости и получения ВНЖ.
- Мы работаем напрямую с застройщиком, поэтому предоставляем гарантии на жилье и покупку.
- Помогаем получить ВНЖ Греции даже жителям России.
- Забронируем получение ВНЖ при покупке недвижимости за 250 тысяч евро до 31 декабря 2024 года.
- Может оформить сделку онлайн.
Срок оформления ВНЖ через покупку недвижимости — 6 месяцев.
Лучшие места для жизни в Греции
Афины — это столица, а также культурный и экономический центр страны. Здесь хорошо развит рынок недвижимости. В туристический сезон спрос на аренду квартир возрастает, чем и пользуются местные жители, сдавая их путешественникам. В Афинах развитая инфраструктура: аэропорт, метро, общественный транспорт, больницы, университеты, магазины, бары, рестораны. Но нужно быть готовыми к толпам туристов. Акрополь, Храм Ники Аптерос, Парфенон, Эрехтейон и остальные древние достопримечательности стремятся посетить путешественники со всех уголков земли.
Салоники — это культурная столица Греции и второй по величине город страны. Здесь расположен Университет Аристотеля, который считается крупнейшим на Балканском полуострове. В городе есть ж/д вокзал, второй по величине порт, действует общественный транспорт, а рядом с Салониками находится международный аэропорт. Солоники подойдут как для тех, кто хочет изучить достопримечательности, так и для тех, кто хочет тусоваться в барах, ресторанах и ночных клубах. Да, Салоники не являются туристическим центром, но здесь можно приобрести недвижимость для себя или для сдачи на долгий срок. В западной части города находится более бюджетная недвижимость, а в восточной части можно найти престижное жилье по ценам в 2 раза выше.
Ираклион (о. Крит) — это столица острова Крит, самого крупного острова Греции. В Ираклионе есть международный аэропорт и морской порт. Также город богат достопримечательностями: Кносский дворец, Кафедральный собор святого Минаса, Крепость Кулес и многое другое. На острове хорошая инфраструктура: больницы, три университета, оборудованные пляжи, кафе, магазины, то есть все, что необходимо для жизни. Рынок жилья здесь хорошо развит. В большей части здесь преобладают виллы и таунхаусы.
Родос (о. Родос) — это город на одноименном острове Греции. Здесь завораживающие пейзажи и мягкий климат. Стоимость жизни здесь значительно ниже, чем в упомянутых выше городах. Экология на острове хорошая. Медобслуживание развито хорошо. В Родосе в основном малоэтажная застройка. Предприимчивые бизнесмены и инвесторы вкладывают деньги в покупку отелей и ресторанов, так как это очень перспективная и незанятая ниша.
Как строится бизнес в Греции?
В течение прошлого года Греция предприняла ряд реформ в сфере продаж, что привело к значительному росту фондового рынка на 43,8%. ВВП Греции в II квартале сократился на 3,5% по сравнению с предыдущим годом. Фондовый рынок Греции продолжает расти, и, по прогнозам экспертов, темпы роста ВВП в Греции в период с 2024 по 2025 год будут составлять в среднем 2,4%.
Самой очевидной и популярной сферой предпринимательства является туризм и все, что вокруг него: отели, рестораны, экскурсии, досуговые мероприятия, аренда лежаков и зонтиков на пляже, катание на банане и другие водные развлечения. В Греции около 300 солнечных дней в году, а значит, поток туристов практически не останавливается. Открывая бизнес в туристической сфере, уделите особое внимание подбору персонала со знанием русского и английского языков.
Прогнозы от аналитиков Allied Market Research подтверждают, что к 2030 году объем рынка роскошных путешествий в Греции вырастет до 2,7 миллиарда долларов, при среднегодовом темпе роста в 11,5%. Согласно данным Virtuoso Luxe за 2024 год, Греция занимает почетное место в топ-5 стран, выбранных для путешествий класса люкс. Кроме того, Греция удерживает 13-е место по числу международных туристов, привлекая более 30 миллионов гостей ежегодно, преимущественно из Европы и США.
Рост этого сегмента обусловлен увеличением доходов и повышением уровня жизни. В 2023 году премьер-министр Кириакос Мицотакис подчеркнул стратегическую значимость инвестиций в роскошные гостиничные объекты, оцениваемых в миллион евро, что укрепляет позицию Греции как ключевого игрока в секторе роскошного туризма.
Но есть и другие сферы, где можно начать свое дело. Например, ремонт гаджетов, магазины с товарами из России, Беларуси, Украины, рестораны с традиционной русской/белорусской/украинской кухней. Также в Греции будут пользоваться спросом услуги по установке кабельного телевидения и проведения интернета.
Хочется отметить, что греки довольно быстро ведут переговоры. Иногда можно договориться о встрече и решить вопрос по бизнесу в тот же день. Однако, как и в Испании, в Греции есть “сиеста”. Она длится 2 часа в середине дня, так как в это время на улице стоит невыносимая жара. Деловые вопросы в это время решать не принято. Согласно бизнес-этикету, принято, чтобы новый человек презентовал свои идеи первым. Греки бывают довольно эмоциональными в беседе. Не пугайтесь, это нормально. Также они ценят хорошие манеры.
Для открытия своего дела не требуется быть резидентом. Главное — предоставить справку о несудимости, бизнес-план, обладать хорошим здоровьем и подтвердить легальность денежных средств на ведение бизнеса. Ложкой дегтя в открытии и ведении бизнеса являются высокие ставки по налогообложению. Они могут составлять от 6,5% до 29%. А для ИП они могут достигать 42%. Однако, мы знаем несколько законных и надёжных способов снизить налоговые ставки и оптимизировать расходы на ведение бизнеса. Более подробно расскажем в одной из наших следующих статей, если хотите узнать уже сегодня, можете обратиться к нашему эксперту за консультацией.
Послесловие
Благодарим за прочтение и желаем Вам теплых и солнечных дней!
В следующих статьях мы расскажем про другие страны и более подробно поговорим о недвижимости за границей России, возможностях для бизнеса и налоговой оптимизации. Если Вы хотите узнать о чем-то конкретном или прочитать более подробную статью о стране, напишите в комментариях к этой статье, и мы обязательно постараемся написать самую лучшую статью по этой теме!
Хотите задать вопрос по получению ВНЖ Греции - напишите нашему специалисту:
Или оставьте заявку на нашем сайте: