Иммиграция и кризис доступного жилья
В своей статье Институт миграционной политики (MPI) подводит итоги 2024 года, выделяя 10 ключевых событий и тенденций, которые определили миграционную повестку года. В серии постов мы отдельно рассмотрим каждое событие или тенденцию. Пункт 3 - Иммиграция усугубляет кризис доступного жилья.
В 2024 году лидеры таких стран, как Канада, Австралия и США, связали рост иммиграции с кризисом доступного жилья, что вызвало широкое общественное обсуждение. Политики утверждали, что увеличение числа иммигрантов создает давление на рынок недвижимости, что может оправдывать сокращение легальной иммиграции и введение новых ограничений. Тем не менее, эксперты отмечают, что влияние иммиграции на доступность жилья значительно сложнее, чем это представляется в публичных нарративах.
Канада столкнулась с наибольшими трудностями в этой области. В 2023-2025 годах страна планировала принять почти 1,5 миллиона иммигрантов, что составляет около 4% населения. Однако нехватка доступного жилья, усугубленная исторически высокими ценами, вызвала общественное возмущение. Правительство Трюдо пересмотрело свои обязательства, утверждая, что сокращение иммиграции поможет снизить спрос на новое жилье.
В Австралии, где иммиграция также достигла рекордных уровней, политики предложили снизить лимиты легальной иммиграции. Лидер оппозиции Питер Даттон выступил за временный запрет на покупку жилья иностранными инвесторами и временными резидентами, что напоминает канадский запрет на иностранное домовладение, введенный в 2022 году.
Ирландия столкнулась с проблемами роста цен на жилье и увеличением нагрузки на государственные услуги, но политики избегали популистских решений, связанных с ограничением иммиграции. В то же время крайне правые партии в Нидерландах и Франции, усилили свои позиции за счет предложений о приоритете граждан при распределении жилья.
Не только легальная иммиграция вызывает обеспокоенность. В США кампания Дональда Трампа также связала нелегальную иммиграцию с ростом цен на жилье, утверждая, что депортации помогут облегчить эту ситуацию. Однако эксперты указывают, что нелегальные мигранты играют достаточно важную роль в строительной отрасли, что делает такие меры спорными.
Кроме этого, кризис доступного жилья затрудняет прием гуманитарных мигрантов. В Европе нехватка жилья осложнила размещение беженцев, что побудило правительства дополнительно разрабатывать временные программы поддержки. В США большое число пребывающих мигрантов усилило давление на жилье в таких городах, как Нью-Йорк и Денвер, что привело к росту общественного недовольства.