Снос Gemelos 28 в Бенидорме: кто заплатит за разрушение элитных башен?
Октябрь 2029 года. Эта дата станет роковой для двух белоснежных башен Gemelos 28, возвышающихся над морем в Бенидорме. Решение окончательное – Верховный суд Валенсии приказал снести здания, признанные незаконными. Вопрос не в том, случится ли это, а в том, кто заплатит за ошибку чиновников, стоившую сотням людей их домов.
Как так получилось?
История Gemelos 28 началась в 2005 году, когда региональное правительство Валенсии выдало разрешение на строительство элитного жилого комплекса в прибрежной зоне Бенидорма, нарушая закон о побережье. Эти небоскрёбы быстро стали знаковыми для города, привлекая покупателей премиальной недвижимости в Испании. Судебные разбирательства шли годами, но в 2017 году суд вынес окончательный вердикт – здания должны быть снесены. Несмотря на это, спустя семь лет башни всё ещё стоят, а 320 владельцев апартаментов живут в подвешенном состоянии.
Всего шесть метров, но цена – миллионы
Самое ироничное, что небоскрёбы оказались вне закона из-за… всего шести метров! Именно на такое расстояние они заступили на территорию прибрежной полосы. Вопрос сейчас не только в сносе, но и в том, можно ли будет построить их заново, но немного дальше от воды.
Кто заплатит за снос?
Ответ очевиден – региональное правительство Валенсии, выдавшее незаконное разрешение на строительство недвижимости в Бенидорме. В 2012 году Верховный суд Испании обязал Валенсийскую администрацию компенсировать владельцам стоимость их квартир + 20% сверху. Сумма приближается к 100 миллионам евро. Но это ещё не всё: добавьте стоимость сноса, который тоже ляжет на плечи бюджета.
Попытки спасти здания
Чиновники и владельцы квартир пытаются избежать сноса. Среди предложений:
- Продлить прибрежный променад, чтобы здания оказались в пределах городской зоны.
- Изменить закон о побережье, чтобы оставить здания в эксплуатации до конца их "жизни".
Но пока Верховный суд не намерен уступать: природные и ландшафтные ценности важнее денег.
Что дальше?
Демонтаж запланирован на октябрь 2029 года, но до этого могут быть новые попытки спасти здания. Вопрос в том, кто выиграет – судебная система или бюрократия?
Gemelos 28, некогда символ роскоши на Коста-Бланке, теперь становятся памятником незаконного строительства в Испании и халатности чиновников. Будет ли это последний случай незаконного строительства в Испании? Или нас ждут новые сносные истории? Время покажет.