Ваши 3 года владения недвижимостью заставят вас заплатить 30% с цены продажи, когда вы станете налоговым нерезидентом (более 6 месяцев жизни не в РФ)
Либо продавайте до такого статуса с 3 годами владения, либо уже после 5 лет владения. А еще лучше обратитесь к налоговому юристу, судя по вашим знаниям он вам сэкономит кучу денег