Осталось дождаться истечения трёх лет владения (у меня совсем скоро) и можно продавать.По своему опыту - можно продать, заключив договор купли-продажи на сумму, равную сумме покупки квартиры (можно немного увеличить), а всё, что сверху - договор неотделимых улучшений. Не знаю точно всех рисков, не вникал, но таким образом мы продали две квартиры, в одной жили 2 года, 3950к -> 7500к, вторую покупали на продажу за 2000к, сделали ремонт и через пол года продали за 3800к. Но если у вас скоро подходит 3 года, то нет смысла заморачиваться, наверное.