Районы в Дубае: плюсы и минусы
Доброго дня, уважаемые подписчики и читатели! Не так давно я, представитель компании Minkh Capital Мишель, анализировала преимущества и нюансы района Дубая Creek Harbour. Сегодня в продолжение темы расскажу о других важных локациях.
Мы рассмотрим плюсы и минусы каждого района с точки зрения проживания в нем или приобретения недвижимости с целью сдачи в аренду. Также разберем имеющуюся инфраструктуру, транспортное оснащение и другие параметры.
Район Даунтаун Дубай
Это очень перспективный и быстроразвивающийся фешенебельный район. Находится он в центре дубайской жизни, на севере мегаполиса. Именно здесь сконцентрированы все ключевые достопримечательности и известные на весь мир объекты – в том числе 828-метровая Бурдж-Халифа, Dubai Mall, Dubai Opera и Танцующие фонтаны.
Преимущества района:
- Вблизи района главное шоссе, есть линии метро, поэтому отсюда легко добраться в любые другие точки города.
- Масса удобств для семейного отдыха и жизни с детьми: детские сады, поликлиники, развлекательные заведения.
- Район является pet-friendly – есть специальные локации для выгула собак, в том числе в Burj Park. Многие жилые комплексы тоже открыты к размещению домашних животных.
Недостатки:
- Нужно быть готовым к пробкам.
- Жизнь здесь кипит круглый год, независимо от туристического сезона. Это может быть существенным недостатком для тех, кто не любит шум.
Район Дубай Марина
Район расположен на самом берегу персидского залива, находится в юго-восточной части города мегаполиса. За близость к морю его искренне любят туристы, релоканты, сами местные жители и, конечно, выходцы из России.
Преимущества:
- Инфраструктура продумана до мелочей.
- Есть множество развлечений, коммерческих и жилых зданий.
- Имеются шикарные возможности для занятия спортом на свежем воздухе, места для пробежек, велосипедные дорожки и пр.
- Есть несколько детских садов, в 10 минутах езды находится специальная локация Knowledge Village со школами и вузами.
- Из общественного транспорта доступны метро и трамвай. Район обеспечивает легкий доступ к Sheikh Zayed Road, главной магистрали Дубая. До важных транспортных узлов Dubai Internet City, JLT и Barsha Heights – несколько минут езды. По локации также можно передвигаться на водном такси.
- Жизнь в Дубай Марине удобна для пешеходов, что позволяет совершать расслабляющие прогулки, особенно в прохладные месяцы.
- Имеется роскошная пристань с яхтами, а береговая линия протянулась почти на 2 километра.
Недостатки:
- Сильный трафик в часы пик.
- Мало возможностей для содержания домашних питомцев (политика pet-friendly есть только у нескольких жилых башен).
- Лимитированная общественная парковка (для посетителей, гостей).
- Отсутствие школ непосредственно в самом районе.
Район Джумейра в Дубай
Данный район представляет собой локацию между побережьем и магистралью Sheikh Zayed road, портом Рашид и районом Марина Дубай. Общая площадь этой территории - порядка 40 кв. км.
Преимущества:
- Здесь сконцентрированы знаменитые объекты – отель Burj Al-Arab, искусственный остров Пальма Джумейра, одноименная с районом мечеть, аквапарк Wild Wadi, ТЦ Mercato, курорт Мадинат.
- Нет сложностей с транспортом – вдоль всей Джумейра идет красная ветка метро.
- В Джумейре расположены лучшие общественные пляжи мегаполиса.
Недостатки:
- Так как район сильно район растянут в длину, от определенной точки до интересующего вас пляжа вполне может оказаться и 20 км.
- Цены в магазинах, ресторанах и барах на 25-50% выше, чем в других уголках Дубая.
- Курорт Мадинат, расположенный здесь, – это километровый сад на побережье с отелями, виллами и летними домиками, а также сетью каналов.
Итоги
Жить и впечатляться лучше всего в Даунтаун Дубай, купаться и загорать – в Дубай Марина и Джумейре. Недвижимость, приобретаемая с целью инвестиций, обеспечит быструю окупаемость в любой из этих локаций, так как все они невероятно востребованы приезжими.
Впрочем, в рамках одной статьи невозможно расписать все тонкости, связанные с насыщенной жизнью мегаполиса. Поэтому приглашаю вас за деталями и подробностями в наш блог. До скорой встречи!