Люди перестали покупать недвижимость — реально ли продать квартиру в 2024 году?
Разбираем, что сейчас происходит со спросом на вторичном рынке недвижимости и как быть собственникам, которые собираются продавать квартиру.
Разбираем, что сейчас происходит со спросом на вторичном рынке недвижимости и как быть собственникам, которые собираются продавать квартиру.
Господа я преподаю экономику строительства в университете один из предметов , часто студенты задают вопрос про движение цен, прошу каждого ответить на вопрос: зачем ЦБ повышает ставку и ужесточает условия по ипотеке, и какая основная функция центробанка вот тут и ответ !!!!
"Зачем" это вопрос для студентов. А вот "к каким последствиям это приведёт" — уже правильный вопрос. И тут всё просто — застройщики поднимут цены, чтобы за всё платил покупатель. (Любые проблемы в строительстве решаются ими просто — цены вверх. ) И банкиры будут этому рады — больше цены - больше суммы ипотек, а значит больше прибыли им. Но потом это перестанет помогать продавать новостройки, т.к. уже немногие потянут ежемесячный платёж. Застройщики начнут массово банкротится. Но цены на жильё не упадут. Значительное снижение строительства нового жилья будет толкать цены вверх. Рынок ипотеки схлопнится. Рынки стройматериалов и инструментов тоже. Начнёт раскручиваться спираль экономического кризиса. Центробанк задравший ставку этому только поможет. В общем через 2-3 года ценник на новостройки поднимется в два раза, а экономику поразит жёсткий кризис, выход из которого... :)