Следовать за толпой на рынке – плохая идея…. - У. Баффет
Успех в инвестициях – это вложить в рынок, который только начинает раскрывать свой инвестиционный потенциал, а не на хайпе.
Так было в Турции, кто зашел в начале развития рынка недвижимости, получил + 300 %. Кто инвестировал в конце 2023 г – попали в стагнацию.
Оман для тех, кто хочет зайти в начале рынка.
Для российского инвестора здесь открываются перспективы и возможности. Рынок Омана, с точки зрения продажи первичной недвижимости, демонстрирует высокий потенциал и находится в фазе роста объемов продаж и цен после фазы стагнации в 2019-2021 годах (связанных с трудовыми ограничениями для экспатов и пандемией коронавируса).
Оман является популярным туристическим направлением, жемчужиной всего персидского залива является город Салала - арабские Мальдивы.
Салала – круглогодичный курорт и недвижимость хорошо сдается.
Высокий сезон в Салале - 9 месяцев.
Доходность от краткосрочной аренды – 8 -10 % годовых.
Основные туристы европейцы и жители Персидского залива.
Инвестиционные преимущества.
100 % владение недвижимостью.
Нет налогов: на перепродажу, доход от аренды и на владение имуществом.
НДС составляет 5%, а сбор за регистрацию недвижимости — 3%.
При покупке актива на стадии строительства с оплатой 40 % от стоимости возможна переуступка без оплаты регистрационного сбора.
Иностранцы без ВНЖ могут приобретать недвижимость только в специальных зонах, расположенные в ITC — интегрированных туристических комплексах.
Инвестор с ВНЖ Омана может заключать сделки с недвижимостью вне туристических зонах.
ВНЖ можно получить на всю семью при покупке готового объекта на любую сумму, на срок 2 года.
Удобный план оплаты.
Первый взнос 10 % от стоимости.
Далее рассрочка без % на 3 года равными платежами от стоимости 1 раз в квартал.
Открытие счета сразу после внесения первого платежа. Оплата возможна банковским переводом или криптовалютой.
Пользуйтесь возможностью инвестировать на начальном этапе развития рынка недвижимости.