Как избежать ТОП-5 ошибок при покупке недвижимости
Дорогие друзья, приветствую Вас на своей странице, где я делюсь 🌿 актуальной информацией в сфере 💸 инвестиций в недвижимость.
Меня зовут Скворцова Ирина Викторовна. Я - действующий инвестиционный брокер в недвижимость, использую прибыльные инвест-стратегии и анализирую риски.
Состою в крупнейшем сообществе России Real Invest Club 💥, где в одном месте собраны инвесторы, надежные застройщики, девелоперы, брокеры по инвестициям со всей страны.
Помните, как в детстве, мы играли в «горячую картошку», кидали мяч, чтобы не обжечься. И при каждом неосторожном движении могли «нарваться» на что-то «несъедобное». На каждом шагу могут подстерегать ошибки, которых хочется избежать.
Какие ошибки допускают люди (нет, конечно же, это не вы) и что делать?
1. Будь финансового подготовлен (люди, зачастую, нет, конечно же, не вы – обладают недостаточной финансовой подготовкой): перед поиском объекта – определи ценовой диапазон стоимости нужного объекта недвижимости, выдели первоначальный взнос. Какую сумму готов (а) платить ежемесячно. Изучи текущие программы ипотеки, ставки, а вдруг именно ты/твой супруг попадает под категорию льготной ставки? Имеются программы рассрочки.
2. Не верь рекламным площадкам (некоторые люди, конечно же, не вы, беспрекословно верят рекламным площадкам, не надо так…): на многих сайтах «приманки» и «утки», не ведись на них. Что делаем: тратим время и позваниваем каждый из понравившихся вариантов. Реальную квартиру покажут быстро и оперативно, если таковой нет, вероятнее всего, будут предлагать иные варианты.
3. Не доверяй, но проверяй (люди, конечно же, не вы, доверяют банкам юридическую проверку квартиры): банк запрашивает у продавца все необходимые документы на объект по ТЕКУЩЕЙ сделке. У квартиры есть история, важно проверить, чтобы не были нарушены права предыдущих владельцев. Осуществить эту операцию возможно с помощью юриста или инвестиционного брокера в сфере недвижимости.
4. Экономь на покупке парковочных мест (некоторые люди, но, конечно, не вы, временят и покупают парко – места после сдачи объекта или окончании ремонта). Что можно сделать: выбрать парковочное место в момент приобретения квартиры. Так, можно выбрать удобное место, ближе к лифту и на нужном уровне паркинга. Все больше электрических автомобилей, а зарядное устройство можно установить только на – 1 этаже паркинга. Но, и здесь, нужно знать свои нюансы, в некоторых местах, покупка парковочного места – нерентабельна, легче арендовать и это будет менее затратно.
5. Не выбирай инвестиционную квартиру, как для жизни (некоторые люди, конечно, не вы, выбирая квартиру с целью сохранить и увеличить капитал, вмешивают личные предпочтения и задачи для жизни). Опирайся только на цифры: цена квадратного метра, перспективы роста, развитие района и инфраструктуры, инструмента для оплаты. Выбирай квартиру, не как для себя, выбранный объект должен отвечать требованиям ликвидности и возможного дохода.
Приобрести объект с помощью грамотного инвестиционного брокера в недвижимость гораздо безопаснее, эффективнее и быстрее, чем самостоятельно.
Благодарю за уделенное время на прочтение данной статьи, ставьте👍 лайк, подписывайтесь на мой канал, и пишите в комментарии темы, которые Вам было бы интересно обсудить.
Так же, Вы можете записаться на личную бесплатную консультацию.
8-926-307-12-89
8-903-157-73-17
Дорогой друг, перед консультацией, заполни краткую форму для предметного разговора, это позволит нам эффективнее взаимодействовать, ведь когда знаешь исходящие параметры, легче предложить наилучшие инструменты для решения поставленных задач, уважай своё и моё время,
❤ твой любимый инвест-брокер Скворцова Ирина:
📶 Больше полезной информации в моём Telegram канале, подписывайся: https://t.me/v_roste
Спасибо за очень четкий, лаконичный и пошаговый гайд! В последнее время не часто увидишь такую структурированную подачу материла!
Благодарю!)