Дубай, Рас-Эль-Хайма или Абу-Даби - какое направление выбрать для инвестиций

💥Дубай занял первое место в региональном рейтинге и пятое место среди лучших городов мира для жизни, работы и инвестиций за 2023 год, составленном ведущим мировым консультантом в области туризма, недвижимости и экономического развития Resonance Consultancy

💥Туристический поток в Дубай превысил 16 млн. человек в год. Этот показатель выше показателя 2022 года на 1,01 млн. человек.

💥 Заполняемость отелей составила 75,7%.

💥Население Дубая выросло до 3,65 млн за 2023 год (годовой прирост в 23 году ускорился более чем на 40%, по сравнению с показателем 22 года).

💥Цена на недвижимость и на аренду постоянно растет, так как спрос превышает предложение. По данным МВФ, цены на недвижимость в ОАЭ продемонстрировали самый высокий рост в мире в 2023 году.

💥ОАЭ и Дубай, в частности, остались невосприимчивыми к глобальным экономическим трудностям. По оценкам рейтингового агентства S&P Global, в 2024 году валовой внутренний продукт (ВВП) ОАЭ вырастет на 5%, превысив прогноз роста мировой экономики на 2,8%.

💥Рейтинговое агентство прогнозирует сохранение устойчивой динамики роста в гостиничном бизнесе и туризме, оптовой и розничной торговле, а также в секторе финансовых услуг Дубая, рост которых будет способствовать росту экономики страны в 2024-2025 годах.

💲Занимая топовые позиции во всех мировых рейтингах, демонстрируя стремительное развитие по всем направлениям, Эмираты ещё и остаются единственной "спокойной гаванью" для ваших активов.

🔹Отсутствие налогов на доходы и владение собственностью.

🔹Получение резидентских виз за инвестиции в недвижимость.

🔹Гарантированная безопасность сделок: все сделки подлежат обязательному контролю со стороны государства. Застройщики переведены на эксроу-счета. Государственная регистрация права собственности.

🔹Доступность цен. Одним из главных преимуществ ОАЭ остается относительная доступность цен на недвижимость. В одном из престижных районов Дубая на 1 млн$ можно купить в четыре раза больше кв. метров, чем в Нью-Йорке или Сингапуре.

🔹Высокая доходность. Пассивный доход может составлять от 5 до 12% годовых. Точные цифры зависят от типа жилья, сроков и условий аренды, а также от расположения объекта недвижимости.

🔹Стремительное развитие экономики страны и финансовая стабильность.

🔹Согласно исследованию Savills Дубай занял 3-е место в мировом рейтинге лучших городов для цифровых кочевников

🔹Прозрачность, простота и скорость завершения сделок с недвижимостью – неоспоримые преимущества Дубая перед многими другими рынками.

🔹Гибкость правительства ОАЭ в международной политике, а также постоянные шаги навстречу укреплению и развитию новых политических союзов.

🔹Создание механизмов по привлечению международного бизнеса. Сюда релоцируется большое количество глобальных мировых компаний.

🔹Рост авторитета Дубая, как одного из лучших мегаполисов для жизни и работы, его исключительной инфраструктуры, поддерживающих правил и высокого уровня жизни

_________________________________

Согласно прогнозам, столица Абу-Даби и развивающееся туристическое направление Рас-Аль-Хайма станут главными направлениями для инвестиций в недвижимость в ОАЭ в 2024 году, наряду со стабильным рынком Дубая.

🔹За 20 лет Абу-Даби превратился в грандиозный мегаполис. Сегодня это один из богатейших городов мира, признанный самым безопасным и самым зелёным на Ближнем Востоке.

🔹Именно здесь находится резиденция Правительства и Высшего нефтяного совета страны.

🔹В Абу-Даби много интересных музеев, стильные, роскошные отели, и пляжи с белоснежным песком, развлекательные комплексы мирового уровня.

Основные достопримечательности:

♦Мечеть шейха Зайда

♦Музей «Лувр Абу-Даби»

♦Набережная Corniche

♦Президентский дворец (Qasr Al Watan)

♦Национальный мангровый парк (Mangrove National Park)

♦Аквапарк «Yas Waterworld»

♦Отель Emirates Palace

♦Ferrari World, или тематический парк Феррари

♦Трасса «Формулы-1» Yas Marina Circuit

♦Пустыня Руб аль Хали

🔹Абу-Даби занимает 87% всей территории ОАЭ, где сосредоточено свыше 90% запасов нефти.

🔹На долю иностранных инвесторов в недвижимость Абу-Даби приходится уже примерно 25% сделок. При этом тенденция к ее росту сохраняется.

🔹Здесь уже можно увидеть и масштабные мегапроекты, и современную инфраструктуру для бизнеса и отдыха

🔹В Абу-Даби существует пять СЭЗ, где лица, не являющиеся резидентами ОАЭ, могут владеть компаниями на 100%.

🔹Абу-Даби уже шестой год подряд занимает первое место среди 459 городов в рейтинге самых безопасных по индексу Numbeo, который присваивается на основе отзывов о преступности, загрязнении окружающей среды, безопасности и стоимости жизни.

🔹Благодаря своей стабильности, устойчивости и гибкости Абу-Даби — объективно одно из самых привлекательных мест в мире для инвестиций в недвижимость.

🔹Абу-Даби реализует крайне амбициозную программу по привлечению частных и иностранных инвестиций, в том числе за счет диверсификации своей традиционно ориентированной на нефть экономики. Сделана ставка на стратегическое развитие таких ключевых отраслей, как туризм, гостиничный бизнес, досуговые центры, IT и высокотехнологичное производство, логистика. Без сомнения, все это существенно повлияет на спрос и цены на недвижимость.

💥 В Рас-эль-Хайме мы предлагаем уникальные, и как никогда актуальные возможности:

⭕ Регистрация компании и оформление лицензии на определённые виды деятельности в свободной экономической зоне Rakez за счёт застройщика

⭕ Оформление резидентских виз и лицензий на осуществление предпринимательской деятельности на двух взрослых с продлением на срок до 12 лет за счет застройщика!

Рас-эль-Хайма, по версии InterNations, вошла в ТОП-5 лучших городов для экспатов.

💥Гостиничный оператор Wynn Resorts, известный своими казино в Лас-Вегасе, Бостоне и Макао, заявил о начале строительства в эмирате Рас-Эль-Хайма курорта с «игровой зоной».

После анонсирования строительства казино в Рас-эль-Хайме (предполагается, что оно будет вдвое больше, чем казино в Лас-Вегасе)

📈Цены на недвижимость в Рас-эль-Хайме выросли в 2 раза, и это только начало!

⚡Инвестиционная активность девелоперских компаний набирает обороты и притягивает крупнейших инвесторов.

🔺На рынок недвижимости Рас-эль-Хаймы уже зашли такие крупные застройщики, как Emaar, Aldar, Ellington. Что обуславливает стремительное развитие инфраструктуры и влияет на динамику спроса.

📈 Каждый новый проект демонстрирует рост цен.

Если вы ожидаете заработать на перепродаже, если вы хотите, чтобы квартира выросла в цене и хорошо сдавалась в аренду, то сейчас — лучшее время для покупки. Здесь есть большие возможности по возврату ваших инвестиций, рынок находится в отличном восходящем тренде, и если вы готовы подождать 2-3 года, когда потенциал перепродажи вырастет, то получите большую прибыль.

Все запуски, которые мы видим сейчас — это те проекты, которые выйдут на рынок в 2027 году, чтобы удовлетворить спрос. Казино создает рабочие места. Отрасли, которые представляют собой развлечения, привлекают сверхбогатых людей со всего мира.

Исследование Realiste показало, что средняя стоимость квадратного метра недвижимости в Рас-Аль-Хайме -2365 $/м2, что значительно ниже, чем в других городах с казино🔥
Например, средняя стоимость 1 м2 недвижимости в
Монако - 49 911 $,
в Сингапуре – 15 153 $.
В этом и есть привлекательность Эмирата для потенциальных инвесторов на рынке недвижимости.

Вы только посмотрите на эти белопесчанные пляжи с бирюзовой водой! И у нас есть проект вот с таким частным пляжем! И с минимальным порогом входа в Рас-Эль-Хайме!

https://vrcrealt.com/

Какое направление вам больше подходит?