5. Верните НДФЛ за покупку недвижимости. На одного человека дается возможность вернуть до 260 000 рублей за жизнь. Если вы в браке, оба супруга могут получить возврат, но только при официальной зарплате – должен быть уплачен НДФЛ. За раз можно вернуть не более суммы уплаченной за налоговый период, но можно подать на возврат сразу максимум за 3 последних налоговых периода, т.е. 3 предыдущих года. Чтобы за год вернуть всю положенную сумму нужна официальная зарплата в 167 000 рублей в месяц до вычета налога (т.н. «грязная»).
Да и еще, мы берем 3млн сейчас, и через 25 лет отдали в итоге 4.5млн?
Переплата большая но....
Я 20 лет назад купил квартиру за $8500. Это по текущему курсу примерно 500т.р.
Я продал я ее спустя годы за 3млн рублей.
Я к тому, что через 25 лет 4.5млн это будет совсем не то, что сейчас.
Поэтому да, платеж нужно стремится снизить, но не стоить и забывать о том, время идет, деньги дешевеют.
Тут есть много нюансов, но в целом все именно так и происходит.
Сейчас рост стоимости квартир замедлился.
Купили черновую квартиру в 2016 за 4.5 млн, через четыре года цена та же, но покупательская способность денег за это время упала примерно на 30%, т.е 4.5 млн превратились по факту в 3 млн.
Зачем уменьшать срок платежа? Ипотека ниже % инфляции. Размазывая выплаты на годы, мы на самом деле экономим.
С одной стороны известно, что выгоднее снижать срок кредита, нежели платеж. Но с другой стороны, снизить платеж до более комфортной суммы спокойнее - в случае перебоев в доходе легче будет его наскрести.
эти рассуждения вообще бессмысленны. если есть возможность платить сверху сколько хочешь - то просто плати, проценты будут считаться на оставшуюся сумму
9 пункт - ерунда. остальное ок
Уже всем давно известно, что кредиты надо обслуживать....
Экономика США, ее жители нам об этом два столетия говорят