Как ипотека влияет на психику: счастье, ответственность, стресс

Люди часто спорят, что же выгоднее: снимать квартиру или взять ипотеку.

Ученые тоже пытаются понять, как аренда, ипотека и обладание собственным жильем влияют на нашу психику и что приносит меньше стресса и больше счастья. Рассказываем, что об этом говорят исследования.

Исследователи из Высшей школы экономики решили изучить психологические особенности тех, кто решается на ипотеку.

Исследование заключалось в том, что были сформированы 2 группы респондентов по 30 человек (с ипотекой и без).

Ряд источников показал, что ипотечное кредитование позитивно влияет на общественные процессы. Люди, вступающие в экономические отношения подобного рода (долгосрочные, дорогостоящие, требующие пунктуальности и ответственности), заинтересованы в увеличение своих доходов, сохранении стабильности, мотивированы погасить долги.

Также проверили уровень тревожности, казалось бы, у ипотечников должно быть больше поводов для беспокойства: например, снижение дохода может привести к потере жилья. Но на самом деле у тех, кто выплачивал ипотеку, уровень тревожности оказался ниже, чем у людей без нее.

Кроме того, ипотечники более уверенно смотрели в будущее. В группе без ипотеки о наличии конкретных планов рассказали 18 человек, но в основном люди задумывались лишь о ближайших месяцах. А планы на пять лет вперед были всего у одного участника исследования. В ипотечной группе почти все — 25 человек из 30 — строили планы на будущее. Причем они охватывали более долгий отрезок времени — от 3 до 15 лет.

Ученые пришли к выводу, что наличие собственного жилья создало базу для большей психологической устойчивости. Люди с ипотекой могли чувствовать себя спокойнее из-за того, что не имели трудностей квартиросъемщиков: им не нужно переживать, что хозяин запретит менять мебель или в любой момент придется съехать. Но также ученые предположили, что ипотеку просто оформляют менее тревожные люди, а склонные беспокоиться и не слишком уверенные на такой шаг просто не решаются.

Исследования показывают, что поведение людей, купивших жилье, меняется: они начинают приводить в порядок место, в котором живут. Относится это не только к квартире и дому, но и к целому району и даже городу. Так, известно, что собственники жилья чаще участвуют в местном самоуправлении. Например, голосуют на выборах, отправляют пожертвования на кампании кандидатов, ходят на собрания и стараются влиять на принятие решений, связанных с местом.

Американские ученые считают, что районы, в которых много постоянно проживающих домовладельцев, становятся лучше. Там снижается уровень преступности, так как жители устраивают соседские патрули, а дети, которые растут на виду у знакомых, реже бросают школу в старших классах. Также местные чаще открывают бизнес в своих районах.

Объяснить такое поведение собственников жилья просто: они воспринимают его как свой дом, а не как временное пристанище. И потому стараются улучшать место, в котором «пустили корни». Может быть, вы даже замечали за собой что-то подобное: к примеру, после переезда в свою квартиру стали участвовать в чатах жильцов или добиваться ремонта дороги возле дома.

Правда, такую заботу о месте проживания одобряют не все. В США домовладельцев иногда осуждают за то, что они выступают против появления в своем районе нового жилья, дорог или социальных объектов, например центра помощи бездомным или временного коронавирусного госпиталя.

Лучше иметь собственное жилье, не взятое в ипотеку, и хорошо зарабатывать. Трудно не согласиться с такими выводами канадских ученых, исследовавших влияние владения недвижимостью и дохода на уровень стресса.

Они проанализировали данные 8000 человек и заметили, что меньше всего стресса в жизни домовладельцев. На втором месте оказались ипотечники, а больше всех испытывают стресс арендаторы. Также снимающие жилье чаще сталкиваются с депрессией.

Недавнее исследование австралийских ученых показало, что сильный стресс у арендаторов жилья может даже повлиять на биологическое старение. Но ученые рассматривали случаи людей, снимающих частные дома в бедных и загрязненных районах Великобритании. Так что сильнее сказаться на здоровье испытуемых мог не сам факт аренды, а условия проживания: отсутствие центрального отопления и кондиционирования, незащищенность, удаленность от социальных объектов.

К сожалению, российских исследований, сравнивающих уровень стресса арендаторов и ипотечников, пока нет. Но в опросе 2021 года 81% россиян рассказали, что для них главным источником стресса является страх пропустить платеж по кредиту или ипотеке.

Минусы у ипотеки на моральное здоровье естественно есть: синдром отложенной жизни, обязательства, страх не справиться.

Но нужно перед любым серьезным решением в жизни-сесть и подумать.

Также нужно выбирать хороших союзников, вы потратите намного меньше нервов если с вами будут эксперты.