Благодарю!)
Под дополнительное налогообложение подпадают объекты, более 20% площади которых используется для размещения объектов торговли, офисов, общепита и бытового обслуживания.
Одна из наиболее популярных их разновидностей – торгово-офисные здания и помещения. Это нежилые объекты, в которых основная функция – торговая, а часть площадей арендуют офисы. Другой вариант – административно-деловые, офисно-торговые центры, где доминирует деловой профиль. Обычно это бизнес-центры с расположенными на первом этаже магазинами.
Если офисы находятся в таких помещениях, где совокупная площадь офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки) составляет не менее 20 % общей площади этого здания (строения, сооружения) – полностью здание (соответственно и данные офисы) подлежат дополнительному налогообложению
То есть ставка налога зависит от потенциальной доходности объекта. Социально значимые и производственные объекты, как правило, приносят меньше прибыли, чем торгово-офисные, поэтому и налог в первом случае меньше, а во втором — больше.
Но как всегда всё бывает - есть случаи, в которых нужно разбираться индивидуально, если, например земля и здание, имеют данный вид разрешения как один из некоторых, то они автоматически попадают в данную категорию дополнительного налогообложения - так как у налоговых инспекторов иногда физически не хватает времени посетить лично все здания. Но данная, компания , например, занимается другим видом деятельности, используя по назначению другой вид разрешенного для них использования. Тогда, этот налог можно оспорить.)