Где покупать недвижимость в Таиланде

Таиланд – райский уголок земли с мягким климатом и по совместительству – одно из ключевых туристических и релокационных направлений нашей планеты. Только за первые шесть месяцев 2023 года спрос на недвижимость Таиланда среди россиян увеличился на 57%, а ведь русские инвесторы – это только четверть всего объема вложений в тайское жилье. Выясним, какие именно регионы страны наиболее привлекательны для инвестиций.

Традиционно Бангкок располагается на первой строчке рейтинга популярности тайских направлений для инвестирования в недвижимость. Строят здесь много, предлагаются самые разные форматы жилья: средняя цена за квадратный метр в 2023 году составила 10 000 $. В периферийных районах столицы можно найти недвижимость дешевле.

Бангкок привлекает внимание не только своей динамикой, стремительным ростом, многообразием вариантов недвижимости, но и достойной рентабельностью инвестиций в недвижимость. Доходность от сдачи жилья в аренду составляет 4-5% годовых. Сдавать 1-комнатную квартиру на периферии можно от 12 000 бат (332 $), а 3-комнатные апартаменты в самом центре оцениваются в 65 000 бат (1 800 $) за месяц аренды. (Цены на март 2024 года)

Кода это произойдет, цены на недвижимость в Таиланде могут вполне достигнуть уровня жилья в ведущих азиатских направлениях. А пока этого не произошло, инвестиционная привлекательность Бангкока будет сохраняться.

Одно из направлений для инвестирования в недвижимость Таиланда сегодня – это остров Самуи. Локация обладает рядом уникальных особенностей:

· Малоэтажная застройка – до 12 метров;

· Виллы прямо на берегу моря;

· Отличные виды;

· Серьезный потенциал роста стоимости жилья в будущем.

Остров активно застраивается дорогими виллами, но есть явные сложности с развитием инфраструктуры. Из-за того, что Самуи не является лидером по туристическому потоку, власти Таиланда не вкладывают достаточно средств в развитие региона.

А это значит, что на текущем этапе возможны выгодные инвестиции, пока стоимость сдерживается развивающейся инфраструктурой.

Сегодня найти недвижимость на второй береговой линии с садом и собственным бассейном реально за 250 000 $. Купить жилье в горах и с отличным видом из окна можно по цене от 400 000 $. А роскошная вилла прямо на берегу моря обойдется в 3 000 000 $. Все же количество таких предложений ограничено, поэтому цена оправдывается потенциальным дефицитом.

Одно из наиболее доступных направлений Таиланда для приобретения недвижимости – это город Паттайя. Юго-восточная часть страны хорошо известна туристам, так как здесь можно детально познакомиться с чудесной Азией, организовав недорогой и запоминающийся отпуск.

Стоимость недвижимости в Паттайе стартует с отметки 45 000 $ за квартиру-студию. Это значительно дешевле, чем в других провинциях страны.

Город спокойный и менее динамичный, чем, например, Бангкок. Да и цены на жилье здесь ниже, что делает возможность релокации в Таиланд значительно доступнее.

В результате спрос на вторичном рынке региона небольшой, что вынуждает собственников снижать цены. Добавляет масла в огонь многообразие предложений, поэтому направление больше подходит для проживания, нежели чем для вложения средств с целью приумножения капитала. Доходность от сдачи жилья в аренду или перепродажи недвижимости в Паттайе может разочаровать инвесторов.

Пожалуй, самой известной среди туристов локацией Таиланда является именно Пхукет. Провинция привлекает миллионы туристов со всего мира, оставаясь лакомым кусочком для инвесторов и отличным вариантом для переезда в Азию.

Стоимость жилья зависит от формата (вилла или квартира): недорогие варианты можно найти и за 100 000 $, при покупке на старте продаж, а элитные юниты на побережье продаются за полмиллиона долларов США. Предел стоимости не ограничен – все зависит от точной локации и масштабов проекта.

На Пхукете отличная инфраструктура, красивейшие пляжи, великолепный климат – настоящая визитная карточка Таиланда, знакомая каждому туристу.

Также стоит помнить, что эта провинция обладает ограниченным потенциалом застройки, следовательно, недвижимость Пхукета будет неизменно дорожать не только благодаря растущим инвестициям, но и ввиду своих географических особенностей. Именно поэтому покупка жилья в южной части Таиланда станет как отличным вариантом для переезда, так и оптимальным форматом инвестирования с гарантией уверенной доходности.

Именно так выглядят четыре популярных и оптимальных для покупки жилья района Таиланда:

· Бангкок – динамичная азиатская столица с большим количеством разнообразных вариантов жилья;

· Самуи – впечатляющие перспективы развития, ожидаемый рост стоимости недвижимости и невероятные виды из окон роскошных вилл;

· Паттайя – недорогой регион для жизни с проверенной историей и готовой инфраструктурой;

· Пхукет – туристический рай и визитная карточка Таиланда, где нет сложности найти проект для выгодных инвестиций и комфортного проживания.

Ищете отличный вариант для заработка на недвижимости или планируете жить в самом комфортабельном уголке нашей планеты? Каким бы ни был ответ, Таиланд всегда готов открыть свои гостеприимные двери и стать источником искреннего вдохновения, которое пленит вас на всю жизнь!

Это именно то самое направление, которое способно давать высокую доходность от инвестиций. Яркий пример – Пхукет. За 2023 год рынок на 70% восстановился после пандемии, а в 2024 году имеет все шансы побить свои результаты по туристическому потоку. Инфраструктура развивается семимильными шагами, а порог входа остается традиционно комфортным в масштабах всего Таиланда.

Если вы планируете покупку недвижимости на райском острове Пхукет, обязательно подписывайтесь на мой ТГ-канал, в нём я уже рассказала:

- Как выбрать застройщика и проект на острове

- Как получить 80% капитализации при инвестировании в недвижимость Таиланда

Подписывайтесь и читайте по ссылке.