Особенности инвестирования в зарубежные проекты
Все больше людей ищут способы увеличения своего капитала и диверсификации активов. Одним из популярных направлений становится инвестирование в зарубежную недвижимость.
Данные от Tranio, полученные в результате опроса брокеров и застройщиков из 29 стран, показывают интересные тенденции и изменения в предпочтениях российских инвесторов.
Согласно исследованию, 21% россиян выразили желание увеличить свой капитал через зарубежную недвижимость, что существенно превышает прошлогодние показатели в 8%. Этот рост можно связать с желанием диверсифицировать активы и снизить риски. Доля тех, кто стремится к диверсификации активов, увеличилась с 25% до 34%, а желание снизить риски — с 29% до 36%. Кроме того, число инвесторов, готовых вложить свои средства в зарубежную недвижимость, выросло с 15% до 20%.
Однако, несмотря на увеличение интереса к зарубежным инвестициям, выбор страны для инвестирования теперь требует более внимательного подхода. Турция, ОАЭ, Кипр и Таиланд, хоть и оставались традиционно популярными направлениями, но в последние годы спрос на недвижимость в них снизился.
Например, в 2023 году на Турцию и ОАЭ приходилось 42,3% сделок, но к 2024 году этот показатель упал до 7,7%. Падение интереса к Турции объясняется инфляцией турецкой лиры и ростом цен на жилье, в то время как в ОАЭ наблюдается увеличение числа недобросовестных застройщиков, что повышает риски для инвесторов.
Как изменились предпочтения инвесторов за последний год?
Тем временем, новые перспективы на Ближнем Востоке и в Юго-Восточной Азии становятся более привлекательными благодаря более удобным условиям входа. Это может привлечь внимание инвесторов, ранее ориентировавшихся на более традиционные рынки.
Что следует учитывать при выборе страны для инвестиций?
Экономические показатели, такие как номинальный ВВП, ВВП на душу населения, темпы роста и степень диверсификации экономики.
Демографические данные, включая прирост населения, уровень развития, средние зарплаты и уровень грамотности.
Налоговая политика, включая налоги на пассивный доход и налог на арендный доход.
Простота покупки, включая возможность приобретения недвижимости удаленно без открытия зарубежного счета.
Выбор страны для инвестиций — это сложное и ответственное решение, которое требует тщательного анализа и оценки различных факторов. Поэтому перед принятием окончательного решения стоит обратиться к профессиональным консультантам и провести подробное исследование рынка.