Набиуллину раздражает льготная ипотека

Посмотрел пресс-конференцию главы Центробанка по итогам решения по ключевой ставке. Не мог в очередной раз не обратить внимания, как Эльвира Сахипзадовна не скрывает своего раздражения от различных программ государственной льготной ипотеки. И она, конечно, права в своём гневе.

Если бы не было льготных ипотек, не было бы и такой высокой инфляции и такой высокой ключевой ставки. Огромный сегмент льготной ипотеки в стране не чувствителен к действиям ЦБ по снижению инфляции. Наоборот, льготная ипотека разгоняет цены на недвижимость = разгоняет инфляцию = разгоняет ключевую ставку. Не говоря уже о том, что люди, не попадающие под действие льготных программ, вынуждены кредитоваться под космические проценты либо вовсе отказаться от приобретения собственной недвижимости.Вы же нее забыли, как совсем недавно все брали ипотеки под 7-8% без всяких льготных программ? Ну и немаловажный фактор - огромный разрыв цен на вторичном и первичном рынке жилья. Люди предпочитают переплачивать огромные деньги за покупку новостройки, потому что там льготная ипотека и акции от застройщиков вместо того, чтобы покупать вторичку на порядок дешевле (потому что там нет таких интересных условий ипотеки, рассрочек и прочего). В итоге свою новую ипотечную квартиру они смогут перепродать, если им понадобится, только с большим дисконтом. Об этом, кстати, и Эльвира Набиуллина сегодня упомянула. Но сделать она с этим ничего не может - решение политическое. P.S: Про свой опыт в инвестициях (фондовый рынок, недвижка, краудлендинг, крипта) пишу в телеге. Заходите. Особенно полезно будет новичкам.