Как вырос спрос на машканту (ипотеку) в Израиле?
Сегодня я хочу поговорить о том, как изменился спрос на ипотечные кредиты в Израиле. В последнее время мы наблюдаем значительное увеличение числа выданных ипотечных ссуд, что свидетельствует о росте уверенности среди покупателей недвижимости.
Рекордные показатели ипотеки: что это значит для покупателей?
Согласно данным Банка Израиля, в мае 2024 года коммерческие банки выдали ипотечных ссуд на сумму 7,787 миллиарда шекелей, что значительно больше, чем 5,91 миллиарда в апреле и 6,23 миллиарда в марте этого года. Это рекордный показатель с августа 2022 года. По сравнению с апрелем, спрос на ипотечные ссуды вырос на 32%, что является значительным скачком. А по сравнению с маем прошлого года объем выданной ипотеки вырос на 19,5%.Видимо, покупатели оставили позади свои сомнения, удовлетворившись тем, что ключевая ставка больше не будет расти.
Рост сделок на рынке жилья
С начала 2024 года банки продали ипотечных кредитов на сумму 30,83 миллиарда шекелей, что на 2,8% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Этот рост спроса на ипотеку связан с увеличением количества сделок на рынке жилья. Согласно данным, опубликованным в мае Центральным статистическим бюро, продажи квартир – новых и со вторых рук – в январе-марте подскочили почти на 21% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Сокращение запасов непроданных квартир: что ждет рынок недвижимости?
Продажи новых квартир взлетели на 42% по сравнению с первым кварталом 2023 года. Из опубликованных данных также следует, что запас непроданных квартир, принадлежащих подрядчикам, продолжает уменьшаться. Этот показатель в декабре прошлого года достиг исторического максимума, приблизившись к 69 тысячам единиц жилья, но к концу марта сократился на 3%. Это снижение запаса непроданных квартир указывает на активный спрос и быстрое поглощение предложений на рынке.
Спрос на пентхаусы и дома с участками
Несмотря на внешние факторы, такие как военные действия, спрос на «обычные» квартиры в январе-апреле вырос на 15%. Повышенным спросом пользуются также пентхаусы и дома с приусадебными участками, спрос на которые увеличился на 11%. Это говорит о том, что покупатели не только интересуются стандартным жильем, но и готовы вкладываться в более дорогую и просторную недвижимость.
Заключение
В целом, рост спроса на ипотечные кредиты и увеличение числа сделок на рынке жилья в Израиле свидетельствуют о повышенной уверенности покупателей в будущем рынка недвижимости. Это хороший знак для экономики в целом и для рынка недвижимости в частности.
Напоминаю, что я работаю в компании Israel Assist. Рады будем помочь всем, у кого есть гражданство Израиля.