МОТИВАЦИЯ К ИНВЕСТИЦИЯМ: как найти свой внутренний драйвер для успешных вложений

Желание вкладывать в зарубежную недвижимость, так же как и в любые другие формы инвестиций, может быть вызвано не только стремлением оставаться в тренде или находиться в правильное время. Причин для этого достаточно много, и некоторые из них очевидны, в то время как другие проявляются не сразу.

Тем не менее, основной мотивацией для будущих инвесторов является получение пассивного дохода от приобретенной недвижимости. Это один из трех наиболее распространенных вариантов, рентабельность которых зависит от множества факторов и может значительно варьироваться.

Самый распространенный вариант заключается в приобретении жилья для аренды, который может приносить стабильную прибыль, даже при использовании ипотечного кредита, и обеспечивать стабильность до возможных социально-политических изменений. Второй вариант — приобретение объекта с последующим ремонтом/модернизацией — начинает набирать популярность благодаря быстрому возврату вложенных средств, особенно в странах, таких как ОАЭ, Турция или Северный Кипр, где цены растут быстро. Недвижимость представляет собой менее рискованный актив по сравнению с другими видами инвестиций, такими как акции, облигации или драгоценные металлы. По этой причине во многих странах, предлагающих программы инвестирования для получения гражданства или ВНЖ, недвижимость является наиболее популярной опцией. Исключения включают пять стран Карибского бассейна и Вануату, где возможно сделать невозвратный взнос в государственный сектор экономики.

Интерес к приобретению зарубежной недвижимости также проявляют обладатели криптовалюты, которые хотят конвертировать свои цифровые активы в более стабильные формы, так как возможность использования криптовалюты для оплаты недвижимости представлена в более чем десяти странах, таких как ОАЭ, Таиланд, Турция, Грузия, Испания и Португалия.

Для российских граждан использование криптовалюты может быть единственным способом безопасного вывода средств за границу, учитывая сложности с открытием счетов в многих иностранных банках. С начала 2022 года количество сделок с недвижимостью, проводимых россиянами с использованием криптовалюты, увеличилось примерно на 20-25%.

Инвестиции в зарубежную недвижимость часто рассматриваются как способ обретения финансовой независимости или создания базы для будущих поколений. Для граждан России, наоборот, это может быть стратегией для обеспечения комфортной пенсионной жизни, что особенно актуально в странах с высокими жизненными стандартами, таких как многие страны Европы.