Пора покупать квартиру. Как пандемия и кризис повлияли на стоимость недвижимости?

Кризис 2020 года не похож на остальные, на него повлияли не только экономические отношения стран (соглашение ОПЕК+ и резкое снижение цен на нефть), но и природное явление — пандемия нового неизвестного миру вируса COVID-19. Так, кризис-2020 — это риск не только для экономики, но и для жизни и здоровья граждан.

Падение цен на недвижимость наблюдается уже несколько месяцев, и нельзя отрицать того факта, что данный спад еще не достиг минимальных значений, то есть дна. При этом, спрос на недвижимость падает из-за снижения покупательской способности на фоне карантинных мер в стране. Ситуация может усугубиться с повышением ставок на ипотечное кредитование, и разработкой банками дополнительных требований к заемщикам. Несмотря на то, что карантин в Москве уже снят, и город начинает возвращаться к привычным темпам жизни, многие регионы продлевают самоизоляцию до июля. Поэтому, точно сказать, когда цены на недвижимость достигнут минимума невозможно.

Один из главных законов экономики — это закон спроса и предложения, из-за снижения спроса на недвижимость застройщики и собственники вторичного жилья вынуждены снижать цены для достижения равновесия. По некоторым прогнозам, рыночная цена на недвижимость может быть снижена на 7-15%, процент снижения в регионах может кардинально отличаться от показателей в Москве. Тем не менее, оживления рынка недвижимости долго ждать не придется.

Застройщики сейчас, как и граждане страны, нуждаются в поддержке. На фоне снижения спроса на недвижимость и сокращения вклада граждан в долевое строительство, органам власти необходимо принять меры во избежание банкротства крупных игроков на рынке строительства. Так, из-за ухода с рынка новостроек крупных застройщиков, в долгосрочной перспективе спрос на недвижимость будет расти, а предложение не сможет вырасти до уровня, соответствующего спросу, что приведет к необъективному росту цен на недвижимость.

В кризисе есть не только отрицательные, но и положительные стороны. Кризис дает возможность начать что-то новое, найти новые возможности, свое место на рынке и достигнуть новых точек роста. Кризис-2020 привел к глобальным изменением на рынке, подтолкнул как бизнес, так и потребителя к онлайн развитию. Это не обошло стороной и рынок недвижимости, многие сервисы, например, онлайн показы квартир, начали набирать свою популярность. Возможность дистанционных сделок может занять место на рынке недвижимости даже по окончании кризиса. Поэтому, если Вы давно планировали покупку недвижимости, пришло лучшее время для подбора и покупки недвижимости по выгодной для данного рынка цене.