Ипотечные ставки на взлете: Что ждет заемщиков в условиях роста ключевой ставки?
1. Рост ипотечных ставок
На текущей неделе несколько крупных российских банков, включая Сбербанк, ВТБ и Альфа-банк, сообщили о повышении ставок по ипотечным программам. С 6 августа минимальные ставки в Сбере и ВТБ составляют 20% и 20,5% соответственно, а в Альфа-банке минимальная ставка с 5 августа достигла 21,09%.
2. Изменения в условиях кредитования
В Сбербанке ставки на покупку квартиры на вторичном рынке начинаются от 20% при условии страхования жизни, использовании сервиса "Домклик" и других предложений. Если первоначальный взнос составляет до 30% стоимости, ставка увеличивается на 0,3 процентных пункта, а при взносе более 30% - на 0,8 п. п. Аналогичные изменения касаются и программ по покупке загородной недвижимости и строительству жилых домов.
3. Обновленные ставки в ВТБ и Альфа-банке
ВТБ поднял ставки на 0,5–1,7 п. п., минимальная ставка при покупке квартиры составляет 20,5%. Эти условия действуют для будущих зарплатных клиентов при комплексном страховании и большом первоначальном взносе. Альфа-банк повысил ставки на 1 п. п., теперь они варьируются от 21,09% до 21,99%.
4. Контекст изменения ключевой ставки
Повышение ипотечных ставок связано с недавним решением Банка России увеличить ключевую ставку с 16% до 18%. Это первое повышение с декабря 2023 года, и дальнейшие изменения зависят от инфляционной ситуации в стране. Глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила, что снижение ипотечных ставок возможно с понижением инфляции и ключевой ставки.
Вывод и риски:
Повышение ставок по ипотечным кредитам увеличивает финансовую нагрузку на заемщиков, что может привести к снижению спроса на ипотечные продукты. Однако в долгосрочной перспективе ставки могут снизиться, если инфляция стабилизируется. Риски включают возможность дальнейшего роста ставок и затруднения в обслуживании кредитов для нынешних и потенциальных заемщиков.
Источник: ТАСС
Те же новости в телеграм группе