Обеспеченность населения жильем в ОАЭ и мире

Показатель обеспеченности населения жильем часто используют для сравнения жилищных рынков разных стран и анализа динамики их развития.

Обеспеченность населения жильем в ОАЭ и мире

Обычно рассматриваются два ключевых показателя:

1) Количество жилых единиц на тысячу человек населения

2) Количество квадратных метров на одного жителя страны

В России, например, достаточно много жилых единиц, но обеспеченность квадратными метрами на одного жителя остается невысокой. Наибольшее количество квадратных метров на одного человека приходится на такие страны, как США и Канада, где распространено индивидуальное жилищное строительство и проживание в частных домах, которые по площади значительно превышают квартиры.

Обеспеченность жильем в ОАЭ

Данные по ОАЭ в открытых источниках представлены ограниченно, в основном по Дубаю. Однако, с учетом определенных допущений, можно сказать, что рынок недвижимости ОАЭ развивается по американскому сценарию:

1. В Дубае, который составляет 70-80% от общего объема инвестиций на рынке недвижимости ОАЭ, показатель количества юнитов на тысячу жителей составляет около 300, если учитывать только численность населения домохозяйств.

2. На основе данных о построенных за последние 20 лет юнитах в Дубае, средняя площадь юнита составляет 150-160 кв.м, что эквивалентно примерно 48 кв.м на одного жителя.

3. Из построенного в Дубае жилого фонда за последние 20 лет, 43% составляют виллы (индивидуальные дома), что говорит о значительной доле частного жилья.

Помимо этих показателей, экономисты также изучают уровень доступности жилья, скорость окупаемости недвижимости, средний возраст жилого фонда и объем жилья, находящегося в собственности граждан. В следующих публикациях мы рассмотрим некоторые из этих показателей, а также изменения в обеспеченности жильем в Дубае в связи с ростом населения и объемов строительства.

1 комментарий

Я бы даже и не подумала что в Канаде люди так высоко обеспечены жильем

1
Как я заработал $230 тысяч на квартире в Дубае за 1,5 года: личный опыт
Интересные мысли касательно инвестиций в Дубай

Возьмем другой пример — квартира в JLT с инвестицией в $247 030. За тот же период роста стоимости составил уже 40,19%, а ежемесячный доход от аренды — $1730. И знаете, что самое интересное? Владелец даже не приезжал в Дубай для оформления сделки.

2121
11
реклама
разместить
Ключевые районы строительства вилл в Дубае

Последние 10 лет индивидуальная жилая застройка в Дубае концентрировалась в более удаленных районах, на обширных территориях. Рейтинги районов по количеству юнитов на разных стадиях строительства позволяют увидеть, куда смещается активность застройщиков.

Ключевые районы строительства вилл в Дубае
Падение курса доллара: как это повлияет на туризм в России и за рубежом?

Падение курса доллара, как и его рост, может вызвать заметные изменения на рынке туристических услуг, однако последствия таких изменений не всегда однозначны и зависят от множества факторов.

22
Купить недвижимость в Дубае: выгодно, но есть нюансы

Расскажу, какие преимущества дает покупка недвижимости в Дубае и какие подводные камни помешают насладиться ею в полной мере.

Самый большой проект за границей — апартаменты 1200 кв. м в Дубае.

Самый большой проект Premier Home за границей — апартаменты в Дубае (1200 кв. м) 
55
22
11
11
5 причин пожалеть о покупке недвижимости в Дубае.
5 причин пожалеть о покупке недвижимости в Дубае.
22
Масштабное исследование рынка недвижимости в РФ. Часть 2. Доходы граждан и цены на жилье

После того как мы выяснили, что жилья для россиян построено недостаточно даже чисто арифметически (читайте об этом в 1-й части – Обеспеченность россиян жильём), давайте посмотрим, как обстоят дела с финансовой стороной вопроса – а именно, есть ли у граждан средства на приобретение квартиры, и как в динамике рост зарплат соотносится с ростом цен на…

Масштабное исследование рынка недвижимости в РФ. Часть 2. Доходы граждан и цены на жилье
11
Топ-10 идиом про кошек на английском
Топ-10 идиом про кошек на английском

В честь чего такая интересная тема? 1 марта празднуется международный день кошек! Отвлекитесь от работы и прочтите нашу мини-подборку с идиомами про котов и кошек на английском: с помощью этих фраз можно сказать практически обо всем.

Почему Москва больше не в моде? А Дубай — это новая звезда на горизонте инвестиций

💰 Налоги: нет налогов на недвижимость и доход от аренды
В Москве вы платите 13% налога на доходы от сдачи квартиры в аренду, плюс налог на имущество. В Дубае этих налогов нет. Все доходы от аренды — только ваши. Это делает инвестиции намного прибыльнее.
💎 Доходность от аренды выше в 2-3 раза
Средняя доходность аренды в Москве — 4-5% годовых. В Дубае…

[]