ВТБ и «Сбер» отменили комиссию для застройщиков при выдаче рыночной ипотеки
Накануне ЦБ временно снял ограничение на полную стоимость таких кредитов.
- ВТБ отменяет обязательное требование о комиссии для застройщиков-партнёров при выдаче ипотеки по рыночным программам. Об этом пишет ТАСС со ссылкой на банк.
- В компании уточнили, что речь об ипотеке на покупку квартир в новостройках и «по готовому жилью со сроком ввода объекта в эксплуатацию до одного года». При этом в ВТБ допустили изменения условий, поскольку «ситуация на рынке остаётся нестабильной».
- «Сбер» также сообщил «РИА Новости», что возобновляет сделки по покупке квартир в новостройках по базовым ставкам «без обязательного применения программ снижения ставки от застройщиков, таких как субсидирование ставки».
- Банки отменили комиссию в связи с решением ЦБ. Накануне регулятор снял ограничение на полную стоимость кредита (включает проценты по долгу, стоимость всех допуслуг) по ипотечным программам. Решение будет действовать до 31 марта 2025 года.
- В ЦБ указывали, что так заёмщики смогут и дальше получать кредиты «хотя и по более высоким ставкам, но без дополнительного завышения стоимости жилья».
- Решение регулятора последовало за сообщением «Ъ» о том, что с октября 2024 года банки начали вводить комиссию для ипотеки с рыночными ставками — для застройщиков или покупателей.
- Газета отмечала, что банки идут на это «вынужденно»: если комиссию включать в сам кредит, его полная стоимость может превысить предельный уровень, установленный ЦБ. Чтобы продукт соответствовал требованиям регулятора и оставался маржинальным, застройщикам или покупателям «приходится брать комиссию на себя».
получать кредиты «хотя и по более высоким ставкам, но без дополнительного завышения стоимости жилья»
Это даже звучит смешно, на деле получим небывалый рост +100500% к стоимости квартир и любая собачья конура или коробка из под холодильника станут пределом мечтаний... (
Пускай стагнируют и пускай рыночек все порешает
Рыночек решать может только обычных граждан, для этих законы рынка неписаны. В худшем случае полезут за госсиськой.
Рыночек порешает так, что ипотека исчезнет с рынка, так как при такой ключевой ставкеи без господдержки ипотека убыточна для банков.
Рыночная это 25% годовых и первоначальный взнос 50%?
Рыночная это которая определяется рыночными реалиями, а не которая вам нравится.