Как купить квартиру в Дубае, сколько стоит и стоит ли в 2024 году? Всё, что нужно знать

Хорошая новость: иностранные граждане, включая нерезидентов (даже без долгосрочной визы!), могут купить недвижимость в Дубае на правах полной собственности! А вот как это сделать пошагово, какие документы подготовить, сколько это стоит и что учесть - расскажу в этой статье.

Начнем с того, что владение недвижимостью в Объединенных Арабских Эмиратах предполагает разрешение на долгосрочную визу сроком до 5 лет с возможностью неоднократных продлений и неограниченного въезда, что уже располагает к рассмотрению вариантов даже квартир-студий или чего подороже для собственного комфорта.

К слову, достаточно недвижимостью владеть, то есть вы можете сдавать свою квартиру или дом в аренду местным, туристам или экспатам, а сами жить там, где душе угодно, хоть в глухой Сибири! Получать стабильно прибыль и иметь возможность приезжать по долгосрочной визе в ОАЭ (кстати, такая виза позволяет привезти всю свою семью при желании).

➡ Ради интереса почитайте мою предыдущую статью "Как выгодно потратить деньги: получаем ВНЖ в ОАЭ через покупку недвижимости". Ну а я начну!

В соответствии с Законом № 7 от 2006 года, вы имеете право владеть землей и недвижимостью в специально отведенных для этого районах. Это значит, что вы можете стать полноценным собственником как земли, так и любых строений на ней.

Например, Земельный департамент Дубая (DLD) подтверждает, что ваше право собственности будет абсолютным и бессрочным. Помимо этого, иностранцы могут приобретать различные виды прав на недвижимость, такие как мусатаха, узуфрукт и долгосрочная аренда до 99 лет.

Мусатаха — это право, позволяющее владельцу инвестировать и строить на земле, принадлежащей другому лицу, на срок до 50 лет. По истечении срока права, земля возвращается владельцу.

Узуфрукт предоставляет возможность пользоваться и получать выгоду от имущества, принадлежащего другому лицу, в течение срока до 99 лет, по завершении которого объект возвращается собственнику.

Кстати, в Абу-Даби есть еще пара интересных вариантов, рассказать в следующем посте?

Интересный факт, что не в каждом районе иностранцы могут приобрести недвижимость, так что если вы хотите стать владельцем недвижимости, вот несколько мест, где действительно можно без проблем купить жилье на правах полной собственности:

Для получения более подробной информации и уточнения доступных территорий рекомендую обратиться в DLD или уточнить у меня в комментариях.

Каждый из этих районов хорош: от набережных с роскошными яхтами до высоток с видом на легендарные небоскрёбы. Жизнь в Дубае — это престиж, удобство и высокий уровень комфорта.

Процесс покупки недвижимости в Дубае прост, если знать ключевые этапы. Сначала проведите юридическую проверку объекта, чтобы убедиться, что на нем нет долгов или других обременений.

А затем заключите договор купли-продажи с продавцом и зарегистрируйте его через Земельный департамент Дубая (там же можно скачать пример договора и проверить объект - официальный сайт DLD). Это можно сделать как в сервисных центрах, так и через удобное приложение Dubai REST.

Не забудьте про сборы и необходимые документы, которые включают электронный сертификат об отсутствии возражений (E.NOC), удостоверения личности и юридическую доверенность, если вдруг сделку совершает представитель. Это важные шаги, которые помогут вам избежать ошибок и оформить покупку правильно.

Кстати, сборы варьируются в зависимости от стоимости объекта, но в целом могу привести усредненные цифры:

Каждый сбор нужно оплачивать отдельно, предоставляя все необходимые документы.

После завершения сделки покупатель получает электронные свидетельства о праве собственности и другие правоустанавливающие документы.

Теперь, когда вы знаете основные шаги и возможности для покупки недвижимости, почему бы не сделать первый шаг? Свяжитесь с Земельным департаментом Дубая или воспользуйтесь онлайн-сервисами, чтобы проверить доступные объекты и начать новую жизнь в Дубае!

Я не брокер, к слову, но могу помочь с регистрацией в системе Ejari, без которой невозможно законным способом арендовать или купить квартиру, дом или даже гараж. Оставьте заявку в GoSetup, и я бесплатно отвечу на все ваши вопросы. Рада быть полезной! 😽

Ваш новый дом в Дубае ждёт вас, а я жду вас в следующих статьях, так что не забывайте подписываться на мой блог и ставить лайки, чтобы оставаться в курсе свежих новостей и впитывать полезные советы о переезде.

Читайте также:

Свершилось! ОАЭ объявляют 2-месячный льготный период для нарушителей визы 🛂

Что такое офшоры (offshore) и почему тысячи российских компаний стремятся открыть бизнес в Дубае? 💶

Эта инструкция поможет вам легализовать документы зарубеж: пример легализации документов для ОАЭ 📑