Семейная ипотека — когда банки возобновят выдачи и прием новых заявок?

Рассказываем, какие банки уже возобновили выдачи семейной ипотеки, на каких условиях и когда возобновит Сбербанк.

Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Банкам распределили еще 350 млрд на семейную ипотеку

На конец октября лимит семейной ипотеки был исчерпан на 95%, и крупные банки, такие как Сбербанк, ВТБ и другие снова приостановили сделки и прием заявок. Вопрос, когда банки возобновят выдачи по семейной ипотеке, был довольно туманным, т. к. новые лимиты не анонсировались.

Однако 31 октября «Дом РФ» объявил о получении дополнительных лимитов на семейную ипотеку в размере 350 млрд рублей. На днях он распределил эти деньги банкам.

  • Сбер и ВТБ получили по 122,4 млрд.
  • Альфа банк — 42 млрд.
  • ПСБ — 21 млрд.
  • Банк ДОМ РФ — 8,3 млрд.
  • Уралсиб — 4,2 млрд.
  • Металлинвестбанк, Банк БЖФ и Абсолют Банк — по 3,5 млрд.

Спустя некоторое время банки стали размораживать семейную ипотеку и возобновлять выдачи кредитов.

Когда банки возобновят выдачи семейной ипотеки, и кто уже это сделал?

Многие банки, кто уже анонсировал сроки, когда возобновят выдачу семейной ипотеки, сохранили прежние, не очень выгодные условия.

Где-то первоначальный взнос для обычных клиентов от 30-50%, кто-то выдает только с комиссией от застройщика либо комбо-ипотеку — когда кредит больше 12 млн, и все, что выше этой суммы, идет по рыночной ставке.

  • ВТБ — возобновил с сегодняшнего дня (13 ноября), но только с субсидированием от застройщиков, комбо или на ИЖС. Минимальный первоначальный взнос — 20% для комбо-ипотек и зарплатных клиентов, для остальных — от 50%.
  • Сбер — возобновит выдачи семейной ипотеки 15 ноября. Будет выдавать всем, но с разным первоначальным взносом — от 20% (при субсидировании ставки застройщиком, для ИЖС, комбо-ипотек и новостроек-партнеров). Для остальных — от 50%.
  • Уралсиб — возобновил выдачи пару дней назад. Первоначальный взнос — от 30%.
  • Банк Санкт-Петербург — возобновил семейную ипотеку с первым взносом от 20%.
  • Абсолют Банк — не замораживал выдачи, но сейчас ужесточил требования. Теперь будет выдавать семейную ипотеку только при субсидировании застройщиком и с первым взносом от 50%.

Хватит ли новых лимитов до конца года?

Не факт. Предыдущие 140 миллиардов закончились на пару недель. И, скорее всего, текущих лимитов тоже хватит где-то до середины декабря.

Собственно, чтобы растянуть их, банкам и приходится ограничивать выдачи семейной ипотеки с помощью размера первоначального взноса и прочих инструментов. Новые лимиты, появятся, вероятно, уже только в 2025 году.

Недавно, кстати, вице-премьер РФ Марат Хуснуллин обещал обсудить с Германом Грефом, главной Сбербанка, почему банки устанавливают дополнительные требования к семейной ипотеке, ведь это государственная программа с утвержденными параметрами. Похоже, что еще не обсудили.

Еще больше разборов в сфере недвижимости и ипотеке есть в нашем Telegram-канале. Там вы найдете все важные новости, законы, ипотечные программы, аналитику цен и трендов, обзоры интересных новостроек Москвы и Московской области. Заходите, будем вам рады!

77
22
11
Начать дискуссию